[25년 2차 청년 매입임대] 송파구 방이동 H타워오피스텔 분석

[25년 2차 청년 매입임대] 송파구 방이동 H타워오피스텔 분석

서울 송파구 방이동에 위치한 H타워오피스텔은 단독 1인 가구를 위한 매입임대주택으로, 안정적인 주거 공간을 찾는 청년 및 일반 단독세대에게 최적의 선택지를 제공합니다. 다양한 층에 걸쳐 총 35세대가 공급되며, 실사용 면적 약 29~31㎡ 내외의 효율적인 평면 구성과 함께 현대적인 오피스텔 형태의 거주 환경을 자랑합니다. 주변 생활 인프라와 교통망, 생활 편의성이 뛰어나 도심 속 실속형 주거지를 찾는 분들에게 특히 인기가 높을 것으로 예상됩니다.

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🏠 주택 정보 한눈에 보기

• 공급유형: 매입임대 (단독 1인 가구)
• 주소: 서울 송파구 오금로11길 61-16 (방이동)
• 건물명: H타워오피스텔
• 총 공급 세대: 35세대 (4층~17층)
• 구조: 오피스텔 / 도시형생활주택 / 남녀공용
• 사용승인: 있음 (Y)
• 층수: 4층 ~ 17층 다양
• 방 구조: 전용면적 약 20.7~21.8㎡ / 공용면적 포함 최대 약 31.3㎡ 내외
• 기타 특이사항: 디지털 도어락, CCTV, 엘리베이터, 개별 주차 등 부대시설 확보

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💰 임대 조건 요약

임대보증금	월 임대료 (1순위 기준)	월 임대료 (2순위 기준)
1,000,000원 ~ 2,000,000원	약 390,000원 ~ 430,000원	약 495,000원 ~ 525,000원

※ 공급 세대별로 임대료가 상이하므로, 신청 시 세부 내역을 꼭 확인해주시기 바랍니다.

특히 월세 금액에 따라 선택할 수 있는 보증금 유형이 다양하게 책정되어 있어 본인의 예산과 상황에 맞춰 유연하게 선택이 가능합니다. 기본적인 옵션 외에 일부 세대는 약간의 평면 차이 및 층수 차이에 따른 임대료 차등이 존재합니다.

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📍 입지 및 생활환경

🚇 뛰어난 교통 접근성

• 지하철: 5호선 오금역이 도보권에 있으며, 3호선 환승도 가능해 강남, 종로, 여의도 등으로의 통근이 용이합니다.
• 버스 노선: 시내버스 및 광역버스 모두 이용 가능하여 서울 외곽 지역으로도 편리한 이동이 가능합니다.

🛍 주변 편의시설 풍부

• 관공서 및 생활시설: 송파구청, 송파경찰서, 우체국, 구립 도서관 등이 인근에 밀집되어 있어 공공서비스 접근성이 우수합니다.
• 상업시설: 방이동 먹자골목, 대형마트, 올림픽공원, 잠실 롯데월드몰 등과의 접근성도 뛰어납니다.
• 기타: 병원, 약국, 미용실, 헬스장, 학원 등이 도보권에 있어 생활이 매우 편리합니다.

🌳 쾌적한 주거환경

• 도심 속에서도 방이공원이나 올림픽공원과 같은 대형 녹지공간이 가까워 산책 및 여가활동이 가능합니다.
• 오피스텔 전용 건물로 관리가 잘 되어 있으며, 보안시설(CCTV, 출입통제시스템 등) 도 잘 갖추어져 있어 1인가구도 안심하고 거주할 수 있습니다.

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📄 신청 시 유의사항

입주자격

• 만 19세 이상 무주택 단독세대주 중 LH 매입임대 입주자격을 충족하는 자
• 소득기준: 도시근로자 월평균소득 100% 이하 (청년 기준)
• 자산기준: 자동차, 부동산 등 자산 합산 금액 제한 있음

공급방식 및 신청절차

• 계약 전 주택 열람은 불가하며, 서류심사 후 계약 진행
• 복수 호실 동시 신청 가능, 단 1세대만 계약 가능하므로 신중한 선택 필요
• LH 청약센터 홈페이지에서 온라인 신청서 작성 및 서류제출
• 서류심사 → 선정자 발표 → 계약 진행 순으로 이루어짐

🔎 신청 일정은 반드시 공고문을 통해 사전 확인하시고, 준비서류는 정확히 준비해야 합니다.

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✅ 이런 분께 추천드립니다!

• 송파구 인근 직장이나 학교에 재직/재학 중인 청년
• 서울 동남권에서 교통, 생활, 주거 안정성 모두를 고려한 주택을 찾는 분
• 1인가구로 보안과 관리가 우수한 오피스텔 거주를 원하는 분
• 장기적인 임대 안정성을 중시하는 단독세대주

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📌 마무리 안내

H타워오피스텔은 송파구 방이동 중심에서 안정적이고 쾌적한 1인 주거공간을 찾는 분들에게 훌륭한 선택지가 될 것입니다. 입지, 가격, 주거환경 세 박자를 고루 갖춘 본 매입임대주택에 관심이 있으신 분들은 LH청약센터 공고를 수시로 확인하시고, 공급일정에 맞춰 신청해 보시기 바랍니다.

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