고양창릉 S-3블록 이익공유형 분양주택 청약 완벽 가이드 1편 — 이게 뭔 주택이고, 얼마예요?LH가 공급하는 고양창릉지구 S-3블록 이익공유형 분양주택 공고가 나왔어요. 청약 일정이 7월 말로 빠른 편이라, 지금부터 차근차근 짚어두는 게 좋아요. 1편에서는 이 주택이 어떤 성격인지, 규모와 가격은 어느 정도인지, 그리고 청약 일정은 어떻게 되는지 다뤄볼게요.이익공유형 분양주택, 일반 분양이랑 뭐가 달라요?이익공유형 분양주택은 공공주택특별법에 따라 공급되는 주택으로, 일반 분양과 크게 다른 점이 두 가지 있어요.첫째, 팔고 싶을 때 LH에만 팔 수 있어요. 개인 간 매매가 불가능하고, 처분을 원할 경우 무조건 LH에 환매 신청을 해야 해요. 부부 공동명의로 바꾸는 것도 전매에 해당해서 안 돼요.둘째, 집..

e편한세상 분당 퍼스트빌리지 신혼희망타운, 청약 일정과 서류는 어떻게 되나요?지난 두 편에서 이 단지의 청약 자격과 당첨자 선정방법을 정리했어요. 이번 편에서는 실제로 청약을 넣으려면 언제, 어떻게 신청해야 하는지, 그리고 당첨 후 어떤 서류를 준비해야 하는지를 정리해드릴게요.청약 일정은 어떻게 되나요?신청 대상자가 사전청약 당첨자와 신규신청자로 나뉘어 있어서 일정도 다르게 적용돼요.사전청약 당첨자 — 본청약 신청 기간은 7월 13일(월) 오전 10시부터 7월 14일(화) 오후 5시까지예요. 이 기간에 LH 청약플러스에서 희망하는 주택형 타입의 선호순위를 선택해야 해요. 선택하지 않으면 사전청약 당첨자 지위를 포기한 것으로 간주되니 반드시 기간 내에 접수하세요.신규신청자 — 청약 신청 기간은 7월 20일..

e편한세상 분당 퍼스트빌리지 신혼희망타운, 당첨자는 어떻게 뽑나요?지난 편에서는 이 단지가 어떤 곳인지, 누가 청약할 수 있는지를 정리했어요. 이번 편에서는 당첨자 선정방법과 이 단지의 핵심 조건인 수익공유형 모기지를 자세히 풀어드릴게요.입주자 선정은 이렇게 진행돼요신혼희망타운 공공분양의 당첨자 선정은 크게 세 단계로 나뉘어요.1단계 우선공급 — 혼인기간이 2년 이내이거나, 만 3세 미만 자녀를 둔 신혼부부, 그리고 만 3세 미만 자녀를 둔 한부모가족 중 월평균소득이 도시근로자 가구당 월평균소득의 130% 이하(맞벌이는 140% 이하)인 분을 대상으로 주택형별 공급량의 30%를 공급해요. 경쟁이 있으면 배점 순으로 선정하고, 배점이 같으면 추첨이에요.2단계 일반공급 — 혼인기간이 2년 초과 7년 이내이거..

e편한세상 분당 퍼스트빌리지 신혼희망타운, 내가 청약할 수 있을까요?경기도 성남시 낙생지구에 신혼희망타운 공공분양 아파트가 나왔어요. 이름이 e편한세상 분당 퍼스트빌리지인데, 신혼희망타운이라는 말이 붙은 만큼 신혼부부와 한부모가족만 청약할 수 있는 특별공급 주택이에요.어떤 단지인가요?공식 명칭은 e편한세상 분당 퍼스트빌리지이고, 성남낙생지구 A-1블록에 위치해 있어요. 전체 1,400세대 중 933세대가 신혼희망타운 공공분양으로 공급되고, 나머지 467세대는 행복주택으로 나중에 별도 공급될 예정이에요.주택형은 전용 51㎡, 55㎡, 59㎡ 세 가지예요. 전용 51A 타입이 274세대, 55A와 55B 타입을 합쳐 482세대, 59A와 59T 타입을 합쳐 177세대로 구성돼 있어요. 입주예정 시기는 202..

내가 몇 단계에 해당하는지, 당첨자 선정 방식 완전 정리1편에서 신청 자격과 일정을 살펴봤다면, 이번엔 신혼희망타운이 어떤 방식으로 당첨자를 뽑는지를 풀어볼게요. 일반 청약과 달리 단계가 나뉘어 있고, 배점 항목도 따로 있어서 미리 알아두면 본인이 어느 위치에 있는지 가늠할 수 있어요.선정은 3단계로 나뉘어요신혼희망타운 당첨자 선정은 1단계 우선공급, 2단계 일반공급, 3단계 추첨공급 순으로 진행돼요.1단계 우선공급은 소득이 도시근로자 가구당 월평균소득의 130% 이하이면서, 혼인 기간이 2년 이내이거나 2세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 또는 2세 이하 자녀를 둔 한부모가족을 대상으로 해요. 이 조건을 충족하는 분들을 주택형별 공급량의 30%에 해당하는 인원만큼 우선 선정해요. 성남시에 2년 이상 거주한 ..

분양가부터 대출·유의사항까지, 계약 전에 꼭 읽어야 할 것들1편에서 신청 자격을, 2편에서 당첨자 선정 방식을 살펴봤다면, 이번엔 실제로 계약할 때 맞닥뜨리게 되는 분양가와 납부 일정, 대출 조건, 그리고 당첨 이후 지켜야 할 것들을 정리해볼게요. 분양주택인 만큼 임대주택보다 챙겨야 할 항목이 많은 편이에요.분양가는 얼마인가요타입별로 분양가가 다르고, 같은 타입 안에서도 층에 따라 금액이 달라져요. 사전청약 당첨자와 신규신청자의 납부 조건도 조금 달라요.사전청약 당첨자 기준으로 51A타입은 층에 따라 5억 5,531만 원에서 5억 9,076만 원 사이예요. 55A타입은 5억 9,831만 원에서 6억 3,651만 원 사이, 55B타입은 5억 9,811만 원에서 6억 3,629만 원 사이, 59A타입은 6억..