2026년 행복주택 보증금이랑 월세, 얼마나 나와요 — 단지별 임대조건 정리행복주택이 싸다는 건 알겠는데 실제로 얼마인지 감이 안 잡히는 분들 많죠. 단지마다, 계층마다, 소득 유무에 따라 조건이 다 달라서 한마디로 정리하기가 어렵긴 한데, 대표적인 단지들 위주로 뽑아봤어요.숫자 보기 전에 알아두면 좋은 것들임대보증금은 계약금 20%와 잔금 80%로 나뉘어요. 계약할 때 전부 내는 게 아니라 계약금 먼저 내고 입주할 때 잔금을 내는 구조예요.보증금과 월세는 서로 전환할 수 있어요. SH 소유 단지는 기준 임대료의 50%까지, 서울리츠1·2호 소유 단지는 20%까지만 전환 가능해요. 전환 이율은 보증금→월세가 연 2.5%, 월세→보증금이 연 6.0%예요. 전환하고 나면 1년 이내엔 재신청이 안 돼요.소득이..

2026년 행복주택, 나는 신청할 수 있었을까 — 계층별 자격 완전 정리1편에서 이번 공고 물량이랑 단지 얘기를 했는데, 이번엔 실제로 "나는 해당이 됐나"를 따져보는 편이에요. 행복주택은 누구나 신청할 수 있는 게 아니거든요. 대학생, 청년, 신혼부부, 고령자, 주거급여수급자 다섯 계층으로 나뉘고, 계층마다 나이·혼인 여부·소득·자산 기준이 다 달라요. 하나씩 뜯어볼게요.계층 상관없이 다 걸리는 조건무주택이어야 해요. 본인만이 아니라 세대구성원 전원이 주택을 소유하고 있지 않아야 해요. 분양권도 주택으로 봐요. 배우자가 따로 살고 있어도 배우자 명의 주택이 있으면 안 돼요.1세대 1주택만 신청 가능해요. 같은 공고에서 중복 신청하면 전부 무효 처리돼요. 이건 실수로 두 번 넣는 경우도 해당되니까 주의해..

2026년 1차 서울 행복주택 1,884호 — 접수는 끝났지만 알아둬야 할 것들청약 접수는 6월 17일에 마감됐어요. 근데 이 공고, 그냥 흘려보내기엔 아까운 내용이 많거든요. 당첨자 발표가 10월 30일이고 계약은 11월이에요. 서류 제출 기간도 7월 초에 있고요. 당첨된 분들한테는 지금부터가 더 중요한 시간이에요. 다음 공고를 준비하는 분들한테도 이번 공고가 좋은 기준점이 되고요. 저도 단지 목록 처음 봤을 때 좀 당황했어요. 강남, 서초 신축 아파트 이름이 줄줄이 나와서요.행복주택, 어떤 집인가요국가나 지방자치단체 재정, 주택도시기금을 지원받아 공급하는 공공임대주택이에요. 분양 전환은 없어요. 내 집이 되는 건 아니지만, 시세보다 훨씬 싸게 일정 기간 안정적으로 살 수 있다는 게 포인트예요.이번 공..

2026 상반기 자립준비청년 매입임대주택 신청 전 최종 체크리스트1편부터 4편까지 제도 소개, 매물 정리, 신청 방법, FAQ를 다뤘는데, 이번 편은 그 내용을 한 페이지로 압축한 거예요. 신청 전에 여기만 보고 가세요.내가 신청 자격이 되나요?아래 중 하나에 해당하고, 지금 무주택자면 신청할 수 있어요.아동복지시설 퇴소 후 5년 이내 (퇴소 예정자 포함)가정위탁 보호조치 종료 후 5년 이내 (종료 예정자 포함)청소년복지시설 퇴소 후 5년 이내 (퇴소 예정자 포함)기준일은 공고일인 2026년 5월 29일이에요. 소득·자산 기준은 없어요.신청 전에 챙겨둘 것인증서 — 공동인증서, 금융인증서, 네이버·카카오·토스 등 간편인증서 중 하나 필요해요. 없으면 지금 발급해두세요. 신청 당일에 하려다 시간 잡아먹는 ..

자립준비청년 매입임대주택 자주 묻는 질문제도 소개부터 신청 방법까지 세 편에 걸쳐 정리했는데, 읽다 보면 생기는 궁금증들이 있잖아요. 댓글이나 커뮤니티에서 자주 보이는 질문들 모았어요.Q. 소득이나 자산 기준도 봐요?이번 공고는 소득·자산 기준이 없어요. 자립준비청년 자격(아동복지시설·청소년복지시설 퇴소 후 5년 이내)이랑 무주택 요건만 충족하면 돼요. 일반 청년 매입임대주택은 소득 기준이 있는데, 이번 우선공급은 그게 빠져있어요.Q. 재계약하면 월세 올라요?오를 수 있어요. 재계약 시 관계 법령 범위 안에서 임대료가 인상될 수 있는데, 인상폭은 법으로 제한돼 있어서 갑자기 크게 오르진 않아요.거주 구조는 2년 계약 → 2년 단위 4회 재계약(최장 10년), 소득·자산 기준 충족하면 5회 추가 연장(최장..

자립준비청년 매입임대주택 신청 방법 — 놓치면 탈락하는 포인트앞서 제도 소개랑 매물 정리를 했으니까, 이번엔 실제 신청 방법이에요.절차 자체는 복잡하지 않아요. 근데 모르고 지나치면 그냥 탈락이 되는 포인트들이 있어서 그 부분 위주로 썼어요.전체 일정단계일정방법인터넷 신청6월 15일(월) ~ 6월 19일(금)SH 인터넷청약시스템서류 제출6월 22일(월) ~ 6월 26일(금)등기우편자격 검증6월 ~ 8월개별 안내당첨자 발표8월 7일(금) 17:00SH 홈페이지주택 사전점검9월 1일(화) ~ 9월 4일(금)현장 방문계약 체결9월 1일(화) ~ 9월 4일(금)전자계약 또는 방문입주9월 21일(월) ~ 11월 19일(목)잔금 납부 후신청 기간이 딱 5일이에요. 6월 15일 10시 오픈, 6월 19일 17시 마감..