고양창릉 S-3블록 이익공유형 분양주택 청약 완벽 가이드 3편 — 일반공급과 사전청약 당첨자, 마지막으로 챙길 것들

고양창릉 S-3블록 이익공유형 분양주택 청약 완벽 가이드 3편 — 일반공급과 사전청약 당첨자, 마지막으로 챙길 것들

2편에서는 특별공급 유형별 자격을 살펴봤어요. 3편에서는 일반공급 자격과 사전청약 당첨자 안내, 그리고 당첨 이후 서류 제출과 계약까지 마무리로 짚어볼게요.

일반공급 — 82세대

특별공급보다 물량이 적은 만큼 경쟁이 치열할 수 있어요.

공고일 기준 수도권에 거주하는 무주택세대구성원으로, 입주자저축에 가입한 분이면 신청 가능해요. 소득 기준은 세대 전체 월평균소득이 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하, 맞벌이는 200% 이하까지예요. 3인 이하 가구 기준으로 단벌이 약 753만 원, 맞벌이 약 1,506만 원이에요. 총자산은 3억 6,200만 원 이하여야 해요.

일반공급은 세 단계로 나뉘어요.

1단계 신생아 우선공급 (전체의 50%) — 만 2세 미만 자녀가 있고 소득이 100% 이하(맞벌이 140% 이하)인 분이 대상이에요.

2단계 우선공급 (전체의 30%) — 청약통장 1순위자(가입 12개월 이상, 납입 12회 이상)이고 소득이 100% 이하(맞벌이 140% 이하)인 분이 대상이에요. 1단계 낙첨자 중 1순위자도 포함돼요.

3단계 추첨공급 (전체의 20%) — 일반공급 신청자격을 갖춘 분과 1·2단계 낙첨자 전원을 대상으로 추첨해요.

1순위 내에서 경쟁이 있을 경우 무주택기간 3년 이상인 분 중 저축총액이 많은 순으로 선정해요. 저축총액은 매월 최대 25만 원까지만 인정돼요.

사전청약 당첨자 신청은 이렇게 해요

사전청약 당첨자는 별도로 신청해요. 일반공급이나 특별공급 신청과는 트랙이 달라요.

신청 기간은 7월 20일(월)~21일(화)이고, LH 청약플러스에서 인터넷으로만 신청할 수 있어요. 신청 시 본인이 사전청약으로 당첨된 주택형의 모든 세부 타입에 대해 선호순위를 선택해야 해요.

이후 7월 22일(수) 오후 2시에 배정 결과가 발표되고, 마음에 들지 않으면 7월 23일(목)~24일(금) 사이에 포기 신청을 할 수 있어요. 포기 신청을 하지 않으면 자동으로 본청약 신청 처리돼요.

신청 기간에 신청하지 않으면 입주예약자 지위를 포기한 것으로 간주하니 반드시 기간 내에 신청해야 해요.

자격 조건도 있어요. 공고일 기준으로 무주택세대구성원이어야 하고, 사전청약 공고일부터 현재까지 주택을 취득한 사실이 없어야 해요. 다른 분양주택에 당첨된 사실도 없어야 해요.

당첨 이후 챙겨야 할 것들

당첨자 발표는 8월 18일(화)이에요. LH 청약플러스나 ARS(1661-7700)로 확인할 수 있어요.

서류 제출 기간은 8월 20일(목)~25일(화)이에요. 온라인 제출은 20~21일, 방문 제출은 22~25일이에요. 제출 장소는 경기도 파주시 가람로 116번길 111, LH 고양파주 주택전시관이에요.

공통 제출 서류는 당첨자 본인 신분증, 주민등록표등본(세대주와의 관계·전입일·세대구성사유 포함), 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서예요. 특별공급 유형에 따라 추가 서류가 있으니 공고문에서 해당 유형을 꼭 확인해보세요.

모든 제출 서류는 공고일(2026년 6월 30일) 이후 발급본이어야 하고, 주민등록번호가 별표 처리 없이 전체 표기되도록 발급해야 해요.

계약은 두 가지 방법이 있어요. 전자계약은 11월 26일(목)~27일(금), 현장계약은 11월 30일(월)~12월 1일(화)이에요. 전자계약은 계약금 입금 후 부동산거래 전자계약시스템(irts.molit.go.kr)에서 공동인증서로 체결하면 돼요. 장애인·고령자 편의증진시설 설치를 원하는 경우에는 현장계약으로만 가능해요.

디딤돌 대출도 알아두세요

이익공유형 분양주택은 일반, 신혼, 신생아 등 각 디딤돌 대출 요건 충족 시 연 1.8~4.5%, 최대 4억 원까지, LTV 최대 70%로 이용할 수 있어요. 세부 대출 요건은 기금e든든 홈페이지(enhuf.molit.go.kr)에서 확인할 수 있어요.

오늘 글에서 가장 먼저 챙겨야 할 건 이거예요. 일반공급은 물량이 82세대로 적은 만큼 1순위 자격과 저축총액을 미리 확인해두는 게 중요해요. 사전청약 당첨자라면 7월 20일~21일 신청 기간을 절대 놓치지 마세요. 세 편에 걸쳐 고양창릉 S-3블록을 살펴봤는데, 청약 전에 공식 공고문도 꼭 한 번 전체를 읽어보길 권해요.

본 포스팅은 한국토지주택공사(LH) 공식 공고문(2026.06.30.)을 바탕으로 작성되었습니다. 정확한 내용은 반드시 공식 공고문을 확인하시기 바랍니다.