[25년 2차 청년 매입임대] 동작구 대방동 보라매센트럴타운 도시형생활주택 분석

[25년 2차 청년 매입임대] 동작구 대방동 보라매센트럴타운 도시형생활주택 분석

2025년 제2차 청년 매입임대주택 공급 공고에 따라, 서울 동작구 대방동 소재의 '보라매센트럴타운' 도시형생활주택이 1인 가구 청년을 대상으로 공급됩니다. 해당 주택은 서울특별시 동작구 여의대방로 200에 위치해 있으며, 총 5세대(312호, 802호, 811호, 911호, 1010호)가 공급됩니다.

보라매센트럴타운은 도시형생활주택으로, 실사용 공간이 넉넉하고, 주거환경이 쾌적해 혼자 거주하는 청년들에게 적합한 선택지입니다. 특히 보라매공원과 지하철 7호선 접근성이 뛰어나 생활 편의성이 우수합니다.

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🏠 기본 정보

• 주소: 서울특별시 동작구 여의대방로 200
• 건물명: 보라매센트럴타운
• 주택 유형: 도시형생활주택
• 공급세대: 총 5세대 (312, 802, 811, 911, 1010호)
• 계약 전 열람: 불가

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📐 세대 구조 및 면적

세대	전용면적(㎡)	기타면적(㎡)	공급면적(㎡)	층수	구조
312호	16.90	25.99	42.89	3층	원룸형
802호	17.32	26.59	43.91	8층	원룸형
811호	16.90	25.99	42.89	8층	원룸형
911호	16.90	25.99	42.89	9층	원룸형
1010호	17.32	26.59	43.91	10층	원룸형

공급면적 기준 약 42~44㎡ 수준으로 1인 가구에 필요한 침실, 주방, 욕실이 깔끔하게 구성되어 있습니다. 특히 기타면적이 넓어 수납이나 다용도 공간으로 활용이 가능합니다.

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💰 임대 조건 요약

세대	보증금(일반)	월세(일반)	총임대보증금	관리비	보증금(우대)	월세(우대)	총임대보증금(우대)	관리비(우대)
312호	1,000,000원	352,300원	37,200,000원	141,130원	2,000,000원	431,170원	46,300,000원	172,750원
802호	1,000,000원	376,370원	39,700,000원	150,620원	2,000,000원	461,120원	49,400,000원	184,610원
811호	1,000,000원	367,540원	38,800,000원	147,040원	2,000,000원	450,240원	48,300,000원	180,150원
911호	1,000,000원	371,190원	39,100,000원	148,940원	2,000,000원	454,780원	48,700,000원	182,360원
1010호	1,000,000원	384,180원	40,500,000원	153,760원	2,000,000원	470,870원	50,400,000원	188,530원

보증금과 월세는 선택 가능한 범위 내에서 조절 가능하며, 관리비는 다른 도시형생활주택 대비 비교적 낮은 편입니다.

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🗺️ 입지 및 생활환경

🚇 교통 접근성

• 지하철 7호선 보라매역 도보 약 3분 거리
• 1호선 대방역 도보 약 10분 내외
• 신림, 신대방, 여의도, 영등포 등 주요 지역 접근성 우수

🛒 생활 편의시설

• 롯데백화점, 이마트, 보라매병원 등 도보권 내 위치
• 근처에 음식점, 카페, 은행 등 다양한 상업시설 밀집
• 대방동 주민센터, 도서관 등 공공서비스 시설 활용 가능

🌳 여가 및 녹지 환경

• 보라매공원 도보 5분 이내: 산책과 운동에 적합
• 대방근린공원, 신림천 수변 산책로 등 주변 녹지 공간 풍부

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👤 이런 분들께 추천합니다

1. 보라매공원 인근 쾌적한 주거환경을 선호하는 분
2. 1인 가구로서 도심 접근성과 생활 편의성을 동시에 원하는 청년
3. 여의도·신림 등 중심업무지구로의 출퇴근이 필요한 직장인
4. 적절한 관리비와 합리적인 월세를 선호하는 자취 초년생

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📊 종합 평가 및 특징 요약

• 43㎡ 수준의 실사용 면적으로 1인 가구 기준 넉넉한 공간
• 보라매역 도보 3분 거리의 뛰어난 교통 접근성
• 생활 인프라와 공원 접근성 우수, 도심 속 쾌적한 주거 가능
• 보증금과 월세 유동성이 높아 예산에 맞춰 선택 가능

'보라매센트럴타운'은 도심 속에서 쾌적하고 실용적인 주거지를 찾는 청년에게 탁월한 선택이 될 수 있습니다. 공원과 지하철이 가까운 위치, 합리적인 임대 조건, 실속 있는 공간 구성까지 갖춘 이 주택은 안정적인 자취 생활을 시작하려는 분들께 적극 추천드립니다.