[25년 2차 청년 매입임대] 구로구 개봉동 진성홈타운 다세대주택 분석

[25년 2차 청년 매입임대] 구로구 개봉동 진성홈타운 다세대주택 분석

2025년 제2차 청년 매입임대주택 공급 공고 중 서울 구로구 개봉동에 위치한 '진성홈타운'은 1인 가구 청년을 위한 실속형 단독세대 주택입니다. 해당 주택은 서울특별시 구로구 경인로33바길 24(개봉동)에 위치하고 있으며, 2층 1세대(201호)가 공급됩니다.

본 주택은 다세대주택 유형으로, 실사용 면적이 넓은 것이 특징이며, 청년 주거 안정성 측면에서 가격 대비 우수한 조건을 갖춘 것으로 평가됩니다. 특히 전용면적 54.83㎡에 기타면적 9.57㎡를 포함한 공급면적 64.40㎡로 1인 가구 기준 넉넉한 주거 공간을 제공합니다.

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🏠 기본 정보

• 주소: 서울특별시 구로구 경인로33바길 24 (개봉동)
• 건물명: 진성홈타운
• 주택 유형: 다세대주택
• 공급세대: 총 1세대 (201호)
• 층수 구성: 2층
• 계약 전 열람: 불가

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📐 세대 구조 및 면적

세대	전용면적(㎡)	기타면적(㎡)	공급면적(㎡)	구조
201호	54.83	9.57	64.40	방1, 거실, 주방, 욕실 (2층)

전용면적 50㎡를 초과하는 넉넉한 평면 구성으로, 1인 가구 기준 생활 편의성과 주거 쾌적성이 우수한 주택입니다.

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💰 임대 조건 요약

계약보증금	월임대료	총임대보증금	관리비	일반보증금 기준 월세	우대보증금 기준 월세
1,000,000원	587,000원	61,300,000원	235,250원	822,250원	911,460원
2,000,000원	722,300원	76,200,000원	289,460원	1,011,760원	1,111,760원

월임대료는 보증금 선택에 따라 차등 적용되며, 전용면적 54㎡ 이상이라는 점을 고려하면 가격 대비 우수한 조건입니다.

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🗺️ 입지 및 생활환경

🚇 교통 접근성

• 1호선 개봉역 도보 5~7분 거리
• 경인로, 서해안로 인접으로 차량 이용 편리
• 구로·영등포·시흥 등 주요 업무지구 접근성 우수

🛒 생활 편의시설

• 홈플러스 구로점, 개봉시장 등 도보권에 위치
• 개봉역 주변에 다양한 식당, 병원, 은행, 편의점 밀집
• 개봉도서관, 주민센터 등 공공시설 이용 용이

🌳 여가 및 녹지 환경

• 계남근린공원, 오류근린공원 등 근린공원 풍부
• 개봉천 산책로 이용 가능, 조용하고 안정적인 주거 환경 제공
• 자전거 이동도 용이한 구로구 평지 지형

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👤 이런 분들께 추천합니다

1. 1호선 개봉역을 이용하는 청년 직장인
2. 넓은 실내면적을 선호하는 프리랜서 및 재택근무자
3. 생활인프라와 대중교통을 모두 중시하는 단독세대
4. 조용한 주거 환경 속에서 독립적인 공간을 원하는 분

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📊 종합 평가 및 특징 요약

• 전용 54.83㎡ + 기타 9.57㎡ = 공급 64.40㎡로 1인 청년가구에겐 드문 넓은 공간
• 합리적인 월임대료와 넓은 실면적을 고려하면 가성비 우수
• 구로구의 전통 주거지 개봉동에 위치하여 생활 안정성 및 정주 여건 우수
• 1호선 접근성 + 생활편의시설 + 녹지환경이 균형 있게 어우러진 주택

진성홈타운 201호는 단순한 임대주택을 넘어 실거주 만족도를 중요시하는 청년에게 추천할 수 있는 주거 옵션입니다. 특히 넉넉한 면적과 더불어 안정적인 생활 인프라가 장점입니다.