[25년 2차 신혼신생아매입임대] 서울 은평구 역촌동 '예그리나' 다세대주택 단독세대 분석

[25년 2차 신혼신생아매입임대] 서울 은평구 역촌동 '예그리나' 다세대주택 단독세대 분석

서울 은평구 연서로10길 3-8에 위치한 '예그리나'는 2025년 1차 신혼신생아 매입임대주택으로 공급되는 매입형 다세대주택입니다. 이번에 공급되는 세대는 2층에 위치한 201호로, 전용 54㎡대의 2룸 구조와 넉넉한 공급면적이 돋보이는 실속형 주택입니다.

생활 인프라가 잘 갖춰진 역촌동 중심 생활권에 자리해 있으며, 지하철과 버스 이용이 편리한 입지 조건을 갖추고 있어 출퇴근 및 육아에 유리한 조건을 제공합니다. 특히 실거주에 필요한 요소들을 균형 있게 갖춘 구성이며, 신혼부부의 초기 정착 주거지로서 높은 선호도를 보일 수 있는 매물입니다.

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🏠 주택 개요

• 소재지: 서울특별시 은평구 연서로10길 3-8 (역촌동)
• 건물명: 예그리나
• 주택유형: 다세대주택
• 공급세대: 201호 (2층)
• 전용면적: 54.53㎡
• 공급면적: 67.44㎡
• 방/욕실 구성: 방 2개, 욕실 1개
• 엘리베이터: 있음
• 열람 여부: 열람불가 (계약 전 주택 개방)

이 세대는 거실과 부부 침실 외에 하나의 방이 더 있어 신생아방 또는 홈오피스로 활용할 수 있는 구조입니다. 중층 세대로 채광과 환기가 양호하며, 엘리베이터가 설치되어 있어 유모차 이용에도 편리합니다.

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💰 임대조건 요약

세대	전용면적	기본 보증금	기본 월세	전환 보증금	전환 시 월세
201호 (2층)	54.53㎡	18,110,000원	436,810원	80,010,000원	241,450원

※ 전환보증금 제도를 통해 월세를 약 200,000원가량 줄일 수 있어, 예산에 따른 선택이 가능합니다.

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🌟 주택 특장점

• 넉넉한 2룸 구조: 부부침실 외 다용도방 활용 가능
• 중층 세대: 소음과 접근성의 균형, 실거주에 적합
• 엘리베이터 설치: 이동의 편리함 제공, 유모차 사용에 유리
• 생활 인프라: 인근에 마트, 약국, 병원, 금융기관 등이 밀집
• 교통환경 우수: 역촌역(6호선) 도보 이용권, 버스 환승도 편리
• 교육 및 육아환경: 어린이집과 초등학교 인근, 자녀 양육에 적합

특히, 주변에 은평이마트, 역촌역 시장, 은평병원 등 실생활에 밀접한 기반시설이 밀집해 있어 주거 편의성이 높습니다.

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👨‍👩‍👧 신청자격 요건 (요약)

• 무주택 세대주 또는 세대 구성원
• 혼인 7년 이내 또는 예비 신혼부부
• 만 6세 이하 자녀를 둔 가정
• 도시근로자 월평균 소득 70% 이하 등

※ 신청 요건은 세부 자격 및 소득 조건에 따라 달라질 수 있으며, 입주자 모집 공고를 참고하여 정확한 확인이 필요합니다.

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✅ 마무리 요약

은평구 역촌동 '예그리나'는 2룸 구조의 넓은 전용면적과 쾌적한 거주 환경, 편리한 교통과 생활 인프라가 조화를 이루는 실속형 신혼부부 임대주택입니다. 전환보증금 제도 활용 시 경제적인 월세로 안정적인 정착이 가능하며, 자녀 양육 환경도 양호한 편입니다.

서울 서북권에서 실거주 중심의 신혼부부 전용 주택을 찾는 분들께 '예그리나'를 적극 추천드립니다.