[25년 2차 신혼신생아매입임대] 서울 송파구 오금동 '시온스타빌' 도시형생활주택 5세대 분석

[25년 2차 신혼신생아매입임대] 서울 송파구 오금동 '시온스타빌' 도시형생활주택 5세대 분석

서울 송파구 마천로 129에 위치한 ‘시온스타빌’은 2025년 2차 신혼신생아 매입임대주택으로 공급되는 도시형생활주택으로, 총 5세대가 이번 공급에 포함됩니다. 해당 주택은 전용면적 약 29㎡~48㎡ 수준의 실속형 2룸 구조로 구성되어 있으며, 2층부터 4층까지 골고루 분포해 선택의 폭이 넓습니다. 오금동이라는 입지 특성상 마천역과 가깝고, 인근에 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있어 주거 만족도가 매우 높은 단지입니다.

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🏠 주택 개요

• 소재지: 서울특별시 송파구 마천로 129 (오금동)
• 건물명: 시온스타빌
• 주택유형: 도시형생활주택
• 공급세대: 202호(2층), 301호(3층), 305호(3층), 306호(3층), 401호(4층)
• 전용면적: 29.96㎡ ~ 48.59㎡
• 공급면적: 35.04㎡ ~ 56.83㎡
• 방/욕실 구성: 방 2개, 욕실 1개 (공통)
• 엘리베이터: 있음
• 열람 여부: 열람불가 (계약 전 주택 개방)

도시형생활주택 특성상 공간 효율성이 매우 뛰어나며, 2룸 구조로 실속형 신혼가구나 자녀 1명을 둔 가정에도 적합한 평면을 갖추고 있습니다.

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💰 임대조건 요약 (일부 세대 발췌)

세대	전용면적	기본 보증금	기본 월세	전환 보증금	전환 시 월세
202호	48.59㎡	27,482,000원	461,170원	92,882,000원	254,770원
301호	45.07㎡	25,685,000원	433,010원	87,085,000원	239,160원
305호	29.96㎡	18,198,000원	313,750원	62,598,000원	173,490원
306호	43.38㎡	24,621,000원	411,520원	83,021,000원	227,170원
401호	42.47㎡	24,211,000원	407,980원	82,011,000원	225,630원

※ 전환보증금 제도는 목돈 여력이 있는 세대에 매우 유리하며, 월세 부담을 효과적으로 줄일 수 있는 수단입니다.

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🌟 주택 특장점

• 실속형 2룸 구조: 소형 가구에 최적화된 공간 배치
• 엘리베이터 설치: 고층 세대 거주에 불편함 없음
• 우수한 생활 인프라: 인근에 마천중앙시장, 하나로마트, 대형 병원, 약국, 은행 등 위치
• 교통 접근성: 5호선 마천역 도보권, 위례신사선(예정)과의 연계성도 기대
• 여가·자연환경: 마천근린공원, 위례둘레길, 성내천 산책로 등 도보 이용 가능
• 교육 환경: 마천초, 마천중, 송파공고 등 다수의 교육시설 밀집
• 신축급 건물 상태: 외관 및 내부 마감 상태 우수, 실입주 만족도 높음

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👨‍👩‍👧 신청자격 요건 (요약)

• 무주택 세대주 또는 세대 구성원
• 혼인 7년 이내 또는 예비 신혼부부
• 만 6세 이하 자녀를 둔 가정
• 도시근로자 월평균 소득 70% 이하 등

청약저축 납입횟수, 소득 수준, 자녀 수 등에 따라 배점이 산정되며, 종합점수로 최종 선정됩니다.

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✅ 마무리 요약

‘시온스타빌’은 송파구 오금동 중심 생활권 내 위치한 도시형생활주택으로, 실용적인 2룸 구성, 엘리베이터 완비, 합리적인 임대조건이 강점입니다. 주변 인프라와 쾌적한 환경은 신혼가구나 어린 자녀를 둔 가정에게 안정적인 주거지를 제공하며, 교통망 확장으로 미래가치도 기대됩니다.

서울 동남권의 실속 있고 안정적인 주거지를 찾고 있다면 ‘시온스타빌’을 꼭 비교 검토해보시기 바랍니다.