[25년 2차 신혼신생아매입임대] 서울 은평구 역촌동 '엘디아' 도시형생활주택 단독세대 분석

[25년 2차 신혼신생아매입임대] 서울 은평구 역촌동 '엘디아' 도시형생활주택 단독세대 분석

서울 은평구 역말로 71-7에 위치한 ‘엘디아’는 2025년 1차 신혼신생아 매입임대주택으로 공급되는 도시형생활주택입니다. 공급 세대는 4층에 위치한 단독세대로, 약 36㎡ 규모의 2룸 평면을 갖추고 있으며, 거주공간의 실용성과 쾌적함을 모두 고려한 소형 가족형 주택입니다.

도보권 내에 지하철과 다수의 버스 노선이 위치해 있어 교통이 편리하고, 근방에 다양한 생활 편의시설과 교육시설이 밀집해 있어 신혼부부 및 자녀 양육 가구에게 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

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🏠 주택 개요

• 소재지: 서울특별시 은평구 역말로 71-7 (역촌동)
• 건물명: 엘디아
• 주택유형: 도시형생활주택
• 공급세대: 402호 (4층)
• 전용면적: 29.04㎡
• 공급면적: 36.72㎡
• 방/욕실 구성: 방 2개, 욕실 1개
• 엘리베이터: 있음
• 열람 여부: 열람불가 (계약 전 주택 개방)

소형이지만 2개의 방이 갖춰져 있어, 부부 침실 외에 아기방 또는 서재 공간으로 활용이 가능합니다. 고층 세대로 일조량이 좋으며, 엘리베이터가 있어 이동 또한 용이합니다.

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💰 임대조건 요약

세대	전용면적	기본 보증금	기본 월세	전환 보증금	전환 시 월세
402호 (4층)	29.04㎡	14,985,000원	267,890원	52,785,000원	147,840원

※ 전환보증금 제도를 활용하면 월세를 줄일 수 있어, 장기 거주 및 예산계획에 따라 다양한 선택이 가능합니다.

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🌟 주택 특장점

• 2룸 구성의 실속형 구조: 신혼부부 또는 1자녀 가정에게 적합한 평면
• 엘리베이터 설치: 고층이지만 이동 편리, 유모차나 짐 운반에도 유리
• 생활 편의성: 도보권 내 마트, 병원, 약국, 은행 등 생활 인프라 밀집
• 쾌적한 거주 환경: 비교적 조용한 주거지역에 위치하여 안정된 생활 가능
• 교통 접근성 우수: 역촌역(6호선) 도보 거리, 주요 버스노선 경유로 강북, 도심 접근이 편리
• 교육 인프라: 인근에 초·중학교 및 어린이집 등이 분포하여 자녀 양육 환경 양호

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👨‍👩‍👧 신청자격 요건 (요약)

• 무주택 세대주 또는 세대 구성원
• 혼인 7년 이내 또는 예비 신혼부부
• 만 6세 이하 자녀를 둔 가정
• 도시근로자 월평균 소득 70% 이하 등

신청 자격은 입주자 모집 공고일 기준으로 판단되며, 소득 및 자산 기준, 청약저축 가입 여부, 가점 항목 등에 따라 입주자가 선정됩니다.

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✅ 마무리 요약

‘엘디아’는 서울 은평구 중심지인 역촌동에 위치한 도시형생활주택으로, 2룸 구조와 엘리베이터, 양호한 교통 및 생활 인프라를 모두 갖춘 실속형 임대주택입니다. 1자녀 가구 또는 맞벌이 신혼부부가 쾌적하게 거주하기에 적합하며, 월세 절감이 가능한 전환보증금 제도도 유용하게 활용할 수 있습니다.

서울 북서권에서 실속 있고 정주 여건이 우수한 신혼부부 전용 임대주택을 찾는다면 ‘엘디아’를 꼭 검토해보시기 바랍니다.