[25년 2차 신혼신생아매입임대] 서울 양천구 신월동 '동트리움' 도시형생활주택 2세대 분석

[25년 2차 신혼신생아매입임대] 서울 양천구 신월동 '동트리움' 도시형생활주택 2세대 분석

서울 양천구 오목로9길 33에 위치한 ‘동트리움’은 2025년 2차 신혼신생아 매입임대주택으로 공급되는 도시형생활주택으로, 총 2세대가 공급됩니다. 각각 2층과 3층에 위치한 세대는 실면적 약 60~70㎡의 넉넉한 3룸 구조로, 자녀를 둔 3~4인 가구의 실거주에 적합합니다.

또한 ‘신월동’ 중심에 위치하여 생활 인프라, 교육환경, 대중교통 접근성까지 모두 갖춘 주택으로, 장기 거주를 고려하는 신혼부부에게 특히 매력적인 선택지입니다.

---

🏠 주택 개요

• 소재지: 서울특별시 양천구 오목로9길 33 (신월동)
• 건물명: 동트리움
• 주택유형: 도시형생활주택
• 공급세대: 203호(2층), 302호(3층)
• 전용면적: 59.75㎡ ~ 70.00㎡
• 공급면적: 67.70㎡ ~ 79.31㎡
• 방/욕실 구성: 방 3개, 욕실 1개 (공통)
• 엘리베이터: 있음
• 열람 여부: 열람불가 (계약 전 주택 개방)

두 세대 모두 3룸 구조를 갖추고 있어 자녀가 있는 가족 단위 거주에 유리하며, 복층이 아닌 평면 구조로 사용이 간편하고 층간소음 우려도 비교적 적습니다. 도시형생활주택임에도 공간이 넓어, 실거주 만족도가 높습니다.

---

💰 임대조건 요약

세대	전용면적	기본 보증금	기본 월세	전환 보증금	전환 시 월세
203호 (2층)	70.00㎡	30,709,000원	488,870원	100,209,000원	270,520원
302호 (3층)	59.75㎡	26,766,000원	428,500원	87,666,000원	237,100원

※ 전환보증금 제도를 활용하면 월세를 크게 줄일 수 있어, 여유자금이 있는 가정에는 경제적으로 유리한 옵션입니다.

---

🌟 주택 특장점

• 넓은 전용면적의 3룸 구성: 성인 2인과 자녀 2명까지도 넉넉하게 거주 가능한 구조
• 엘리베이터 설치: 유모차, 짐 운반 등에도 편리한 이동 가능
• 신월 중심 생활권: 마트, 병원, 은행, 약국 등 생활편의시설 밀집 지역
• 쾌적한 주거환경: 도심 속 비교적 조용한 골목에 위치하여 안정된 주거 가능
• 우수한 교통 접근성: 지하철 5호선 신정역, 버스노선 다양, 올림픽대로 진입 용이
• 교육환경: 신월초, 신정중, 양강중 등 교육시설 인접해 자녀 교육 여건도 우수
• 여가/문화시설: 신정네거리 일대 상권, 양천공원 등 인접으로 여가 활용도 높음

---

👨‍👩‍👧 신청자격 요건 (요약)

• 무주택 세대주 또는 세대 구성원
• 혼인 7년 이내 또는 예비 신혼부부
• 만 6세 이하 자녀를 둔 가정
• 도시근로자 월평균 소득 70% 이하 등

신청자격은 입주자모집공고일 기준으로 판정되며, 소득, 자산 기준, 청약저축 가입 여부 등 점수 기준에 따라 선정됩니다.

---

✅ 마무리 요약

‘동트리움’은 양천구 신월동 중심지에 위치한 도시형생활주택으로, 3룸 구조와 넉넉한 실면적, 엘리베이터 등 실거주에 최적화된 조건을 갖추고 있습니다. 특히 어린 자녀를 둔 신혼부부에게 안정적인 주거 공간이 될 수 있으며, 교통, 생활편의, 교육 환경까지 삼박자를 고루 갖춘 매물로 평가됩니다.

서울 서남권에서 실속 있고 넉넉한 신혼부부용 임대주택을 찾고 있다면 ‘동트리움’을 꼭 주목해보시기 바랍니다.