[25년 2차 신혼신생아매입임대] 서울 성북구 장위동 '써미트빌' 다세대주택 3세대 분석

[25년 2차 신혼신생아매입임대] 서울 성북구 장위동 '써미트빌' 다세대주택 3세대 분석

서울 성북구 화랑로33가길 29에 위치한 ‘써미트빌’은 2025년 2차 신혼신생아 매입임대주택으로 공급되는 장위동 소재 다세대주택입니다. 공급 세대는 202호(2층), 401호(4층), 402호(4층)로 총 3세대로, 모두 3룸 구조를 갖춘 실속형 평면이 특징입니다. 전용면적은 약 35~38㎡ 수준이지만 방 3개 구성으로 자녀가 있는 가정에게도 적합하며, 모든 세대에 엘리베이터가 설치되어 있어 생활 편의성이 높습니다.

‘써미트빌’은 장위뉴타운 인근에 위치하여 주변 생활 인프라, 교통망, 주거환경 모두 우수한 편이며, 향후 지역 발전 가능성도 높게 평가받고 있습니다.

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🏠 주택 개요

• 소재지: 서울특별시 성북구 화랑로33가길 29 (장위동)
• 건물명: 써미트빌
• 주택유형: 다세대주택
• 공급세대: 202호 (2층), 401호 (4층), 402호 (4층)
• 전용면적:
  • 202호/402호: 38.36㎡
  • 401호: 35.57㎡
• 공급면적:
  • 202호/402호: 45.04㎡
  • 401호: 41.77㎡
• 방/욕실 구성: 방 3개, 욕실 1개
• 엘리베이터: 있음
• 열람 여부: 열람불가 (계약 전 주택 개방)

작은 평형임에도 3룸 구성이 가능하도록 설계되어 있어 공간 활용도가 뛰어나며, 가족 구성원이 3인 이상인 경우에도 무난한 생활이 가능합니다. 고층 세대에는 채광과 조망 장점이, 저층 세대에는 출입 편의성이 각각 장점으로 작용합니다.

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💰 임대조건 요약

세대	전용면적	기본 보증금	기본 월세	전환 보증금	전환 시 월세
202호	38.36㎡	4,274,000원	422,590원	47,674,000원	169,420원
401호	35.57㎡	3,894,000원	408,800원	45,894,000원	163,800원
402호	38.36㎡	4,274,000원	428,230원	48,274,000원	171,560원

※ 모든 세대는 전환보증금 제도를 통해 보증금을 높이고 월세를 줄이는 방식이 가능합니다. 자금 여력이 있는 경우 실거주 비용을 낮추는 데 유리합니다.

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🌟 주택 특장점

• 3룸 구성의 효율적인 공간 배치: 아이 2명 이상 가정도 고려할 수 있는 내부 구조
• 엘리베이터 설치: 고층 이동에 따른 불편 해소
• 정비사업 수혜 지역: 장위뉴타운 개발 구역 내 인접 지역으로 주거가치 향상 기대
• 도보 생활권 내 다양한 편의시설: 장위시장, 중소형마트, 약국, 병원, 관공서 등 밀집
• 교통 접근성 우수: 6호선 돌곶이역, 월곡역 도보 이용 가능, 버스 노선도 다수 운행
• 쾌적한 주거환경: 조용한 주택가에 위치하여 소음 걱정 적음

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👨‍👩‍👧 신청자격 요건 (요약)

• 무주택 세대주 또는 세대 구성원
• 혼인 7년 이내 또는 예비 신혼부부
• 만 6세 이하 자녀를 둔 가정
• 도시근로자 월평균 소득 70% 이하 등

해당 요건을 충족하는 경우 누구나 신청 가능하며, 배점 기준에 따라 입주자 선정이 진행됩니다.

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✅ 마무리 요약

‘써미트빌’은 실속형 3룸 구조와 합리적인 임대조건을 바탕으로 실거주 만족도를 극대화할 수 있는 주택입니다. 특히 자녀가 있는 신혼부부에게 공간 활용성과 입지적 장점을 동시에 제공하며, 엘리베이터 설치, 인근 생활 인프라, 교통망까지 모두 갖춘 우수한 매물입니다.

신혼신생아 매입임대를 고려 중인 가구라면, ‘써미트빌’ 세대를 주목해보시는 것을 추천드립니다.