[25년 2차 신혼신생아매입임대] 서울 성북구 장위동 '엠케이미래하우스' 다세대주택 301호 분석

[25년 2차 신혼신생아매입임대] 서울 성북구 장위동 '엠케이미래하우스' 다세대주택 301호 분석

서울 성북구 장위로21라길 8에 위치한 ‘엠케이미래하우스’는 2025년 2차 신혼신생아 매입임대주택으로 공급되는 주택 중 하나입니다. 이번 공급은 3층 301호 단독 1세대로, 전용면적 52.25㎡, 공급면적 64.59㎡ 규모의 2룸 구조를 갖추고 있어 신혼부부 또는 2~3인 가구에게 적합한 구성입니다.

장위동은 최근 정비사업과 주거환경 개선이 활발하게 이루어지고 있는 지역으로, 교통·생활·교육 인프라가 모두 갖춰진 실거주 중심 지역입니다. ‘엠케이미래하우스’는 비교적 넉넉한 전용면적과 함께, 실속 있는 임대조건을 제공하여 주거 안정성과 경제성을 동시에 만족시킵니다.

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🏠 주택 개요

• 소재지: 서울특별시 성북구 장위로21라길 8 (장위동)
• 건물명: 엠케이미래하우스
• 주택유형: 다세대주택
• 해당세대: 301호 (3층)
• 전용면적: 52.25㎡
• 공급면적: 64.59㎡
• 방/욕실 구성: 방 2개, 욕실 1개
• 층수: 3층
• 엘리베이터: 있음
• 열람 여부: 열람불가 (계약 전 주택 개방)

전용 50㎡대의 2룸 구조로 설계되어 침실, 아이 방 또는 서재 등 유연한 공간 활용이 가능하며, 엘리베이터가 설치되어 있어 층수에 관계없이 편리한 생활이 가능합니다.

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💰 임대조건 요약

구분	보증금	월세	전환 보증금	전환 시 월세
기본	6,078,000원	421,100원	49,378,000원	168,510원
최대 전환 시	6,078,000원	562,530원	63,878,000원	225,360원

※ 전환보증금 제도를 활용하면 월세 부담을 낮출 수 있으며, 자금 여유에 따른 유연한 선택이 가능합니다.

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🌟 주택 특장점

• 실속 있는 2룸 구조: 신혼부부, 2~3인 가구에 적합한 전용면적
• 엘리베이터 설치: 고층 이동 편의성 제공
• 단독 세대 공급: 301호 단독으로 프라이버시 및 소음 부담 감소
• 생활 인프라 우수: 장위시장, 홈플러스 월곡점, 병원, 은행, 약국 등 도보권 위치
• 교통 접근성: 1호선 돌곶이역, 6호선 상월곡역 이용 가능, 버스노선 풍부
• 교육 환경: 장위초, 월곡중, 성북고 등 교육시설 접근성 양호
• 장위뉴타운 중심지: 정비사업에 따른 향후 주거 가치 상승 기대

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👨‍👩‍👧 신청자격 요건 (요약)

• 무주택 세대주 또는 세대 구성원
• 혼인 7년 이내 또는 예비 신혼부부
• 만 6세 이하 자녀를 둔 가정
• 도시근로자 월평균 소득 70% 이하 등

신청 시 신청자격 배점 기준에 따라 선정되며, 소득수준, 자녀 수 등이 주요 평가 요소가 됩니다.

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✅ 마무리 요약

‘엠케이미래하우스’는 실용적인 2룸 구조와 합리적인 임대조건, 편리한 교통 및 생활환경을 모두 갖춘 주택으로, 장위동 내 신혼부부에게 실속 있는 선택지를 제공합니다. 특히 단독 세대 공급과 엘리베이터 설치, 장위뉴타운 정비사업의 수혜 가능성까지 고려하면 장기 거주에도 적합한 임대주택입니다.

2025년 1차 신혼신생아 매입임대 대상자로서 서울 도심 내 안정적인 주거지를 원한다면, ‘엠케이미래하우스’를 꼭 확인해보시길 바랍니다.