[25년 2차 신혼신생아매입임대] 서울 성북구 정릉동 '반석드림빌' 다세대주택 2세대 분석

[25년 2차 신혼신생아매입임대] 서울 성북구 정릉동 '반석드림빌' 다세대주택 2세대 분석

서울 성북구 보국문로8나길 22에 위치한 ‘반석드림빌’은 2025년 2차 신혼신생아 매입임대주택으로 공급되는 실속형 3룸 다세대주택입니다. 3층과 4층에 위치한 303호와 403호, 총 2세대가 공급되며, 전용면적은 약 51.63㎡로 3인 이상 가족이 거주하기에 적합한 구조를 자랑합니다.

반석드림빌은 조용한 주택가 내 안정적인 생활권에 위치하면서도 생활 편의시설과 교통 인프라가 가까워, 실거주 만족도가 매우 높은 매입임대 대상지 중 하나입니다. 특히 신혼부부 또는 영유아 자녀를 둔 가족 단위 가구에게 추천할 만한 주택입니다.

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🏠 주택 개요

• 소재지: 서울특별시 성북구 보국문로8나길 22 (정릉동)
• 건물명: 반석드림빌
• 주택유형: 다세대주택
• 해당세대: 303호(3층), 403호(4층)
• 전용면적: 51.63㎡
• 공급면적: 60.78㎡
• 방/욕실 구성: 방 3개, 욕실 1개
• 층수: 3층 / 4층
• 엘리베이터: 있음
• 열람 여부: 열람불가 (계약 전 주택 개방)

두 세대 모두 동일한 구조와 면적으로 공급되며, 다자녀 가구나 부모와 함께 사는 신혼부부에게도 적합합니다. 실평수가 넉넉하고 방 3개로 구성되어 있어 자녀방과 부부방, 혹은 작업실 등으로 다양하게 공간 활용이 가능합니다.

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💰 임대조건 요약

세대	기본 보증금	기본 월세	전환 보증금	전환 시 월세
303호	15,263,000원	334,860원	49,663,000원	134,190원
403호	15,263,000원	334,860원	49,663,000원	134,190원

※ 추가 보증금 납부를 통해 월세를 절감할 수 있는 전환보증금 제도가 적용됩니다. 장기 거주 시 경제적 부담을 줄일 수 있는 좋은 선택지입니다.

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🌟 주택 특장점

• 넉넉한 3룸 구성: 방 3개로 가족 단위 거주에 적합
• 엘리베이터 설치: 고층 세대 접근성 우수
• 최적의 공간 활용: 거실과 각 방이 독립된 구조로 프라이버시 확보
• 교통 접근성: 4호선 길음역, 버스 환승 중심지와 가까워 출퇴근 편리
• 생활 인프라: 정릉시장, 이마트24, 병원, 카페 등 도보 10분 내외 위치
• 자연 친화적 환경: 북한산 둘레길, 정릉천 산책로 인근으로 쾌적한 환경 제공
• 정릉 학군: 인근에 정릉초, 정덕중, 서경대학교 등 교육시설 밀집

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👨‍👩‍👧 신청자격 요건 (요약)

• 무주택 세대주 또는 세대 구성원
• 혼인 7년 이내 또는 예비 신혼부부
• 만 6세 이하 자녀를 둔 가정
• 도시근로자 월평균 소득 70% 이하 등

해당 조건을 만족하는 신혼부부 및 영유아 가정이라면 누구나 신청할 수 있으며, 신청자격 요건에 따라 우선순위가 부여됩니다. 특히 자녀 수가 많거나 소득이 낮은 가정은 선정 가능성이 높습니다.

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✅ 마무리 요약

‘반석드림빌’은 쾌적한 자연환경과 안정된 생활권을 갖춘 정릉동 주택지에 위치한, 실속 있는 매입임대주택입니다. 넉넉한 평형대와 3룸 구성으로 신혼은 물론, 자녀가 있는 가족에게도 이상적인 선택지이며, 교통 및 생활 편의성도 뛰어난 것이 장점입니다.

신혼신생아 매입임대를 통해 합리적인 보증금·월세 조건을 원하신다면, ‘반석드림빌’도 반드시 눈여겨보셔야 할 추천 주택입니다.