[25년 2차 신혼신생아매입임대]서울 서대문구 홍제동 '주함해븐빌' 중형 3룸 다세대주택 분석

[25년 2차 신혼신생아매입임대]서울 서대문구 홍제동 '주함해븐빌' 중형 3룸 다세대주택 분석

서울 서대문구 간호대로에 위치한 '주함해븐빌'은 2025년 2차 신혼신생아 매입임대주택 공급 대상지 중 하나로, 홍제동 주택가 내에 자리 잡은 실속형 중형 다세대주택입니다. 3층에 위치한 세대로 엘리베이터가 설치되어 있어 이동이 편리하며, 방 3개로 구성된 구조 덕분에 신혼부부는 물론 두 자녀를 둔 가정에도 적합한 공간을 제공합니다.

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🏠 주택 개요

• 소재지: 서울특별시 서대문구 간호대로 25-40 (홍제동)
• 건물명: 주함해븐빌 103동
• 주택유형: 다세대주택
• 층수 구성: 3층
• 공통 구조: 방 3개, 욕실 1개 / 엘리베이터 있음
• 열람 여부: 계약 전 주택 개방 예정 (열람불가)

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📐 면적 및 임대조건 요약

전용면적 약 52.8㎡, 공급면적 약 67.3㎡로, 신혼부부 및 3인 이상의 가족에게 적합한 중형 평형대입니다.

호실	전용면적(㎡)	공급면적(㎡)	층수	보증금	월세	전환보증금한도	전환시 월세
301	52.82	67.31	3층	6,479,000원	514,070원	59,279,000원	206,070원

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🌟 주택 특장점

• 실속형 3룸 구성: 3인 이상의 가족 생활에 무리 없는 구조
• 엘리베이터 설치: 3층 이동도 걱정 없이 쾌적한 생활 가능
• 전환보증금 제도 활용 가능: 보증금을 늘릴 경우 월세 약 20만 원대로 절감
• 도심 속 생활 인프라 접근성 우수: 서대문구 중심지에 위치해 접근성 뛰어남

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📍 입지 및 주변 환경

• 교통: 홍제역 및 간호대로 주요 버스 노선 이용 가능
• 생활편의: 인근에 대형마트, 전통시장, 병의원 등 생활 인프라 밀집
• 교육환경: 인근 초등학교 및 유치원 위치
• 자연환경: 홍제천 및 안산 자락길과 가까워 쾌적한 주거환경 제공

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👨‍👩‍👧 신청자격 요건

• 무주택 세대주 또는 세대 구성원으로 아래 조건을 충족한 경우
  • 혼인 7년 이내 신혼부부 또는 예비 신혼부부
  • 만 6세 이하 자녀를 둔 가구
  • 도시근로자 월평균 소득의 70% 이하 (우선공급 기준)

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✅ 마무리 요약

주함해븐빌은 서대문구 중심 주거지 내 실속형 중형 3룸 다세대주택으로, 쾌적한 주거환경과 엘리베이터 설치, 전환보증금 제도 등을 통해 실질적인 거주 편의성과 경제성을 모두 갖춘 주택입니다. 교통, 교육, 생활 인프라의 삼박자가 고루 갖춰진 입지적 장점도 커 신혼부부나 어린 자녀가 있는 가정에 추천할 만한 선택지입니다.

2025년 2차 신혼신생아 매입임대주택을 고려하신다면 홍제동 '주함해븐빌'도 꼭 눈여겨보세요!