[25년 2차 신혼신생아매입임대]서울 동대문구 장안동 '광진아트빌' 중형 3룸 다세대주택 분석

[25년 2차 신혼신생아매입임대]서울 동대문구 장안동 '광진아트빌' 중형 3룸 다세대주택 분석

서울 동대문구 장한로20길에 위치한 '광진아트빌'은 2025년 2차 신혼신생아 매입임대주택 공급 목록 중 하나로, 장안동 주택지 내에 자리 잡은 중형 3룸 구조의 실속형 다세대주택입니다. 2층과 5층에 위치한 두 세대로 구성되어 있어 층수에 따른 선택이 가능하며, 엘리베이터가 설치돼 있어 생활 편의성도 높은 것이 특징입니다.

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🏠 주택 개요

• 소재지: 서울특별시 동대문구 장한로20길 23 (장안동)
• 건물명: 광진아트빌 제2
• 주택유형: 다세대주택
• 층수 구성: 2층 / 5층
• 공통 구조: 방 3개, 욕실 1개 / 엘리베이터 있음
• 열람 여부: 계약 전 주택 개방 예정 (열람불가)

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📐 면적 및 임대조건 요약

전용면적 54㎡ 내외의 비교적 넉넉한 평형으로, 3인 가족 또는 자녀 2명을 둔 신혼부부에게도 적합한 주거지입니다.

호실	전용면적(㎡)	공급면적(㎡)	층수	보증금	월세	전환보증금한도	전환시 월세
201	54.99	67.31	2층	18,344,000원	401,240원	59,544,000원	160,900원
502	54.09	66.20	5층	18,232,000원	393,950원	58,732,000원	157,700원

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🌟 주택 특장점

• 넉넉한 3룸 구조: 두 자녀까지도 수용 가능한 실속 평면
• 엘리베이터 설치: 5층 세대도 불편 없이 이동 가능
• 전환보증금 제도 활용 가능: 보증금 증액 시 월세를 약 16만 원대로 절감 가능
• 2층~5층 분산 배치: 선택권이 넓어 개인 선호에 따라 선택 가능

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📍 입지 및 주변 환경

• 교통: 장한평역 도보권, 장안사거리 인근 버스 노선 활용 가능
• 생활편의: 장안동 종합시장, 편의점, 병의원 등 생활 인프라 인접
• 교육환경: 장안초, 휘경중 등 도보 통학 가능 학군
• 자연환경: 중랑천 산책로 인접, 가족 산책이나 여가에 적합

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👨‍👩‍👧 신청자격 요건

• 무주택 세대주 또는 세대 구성원으로 아래 조건을 충족한 경우
  • 혼인 7년 이내 신혼부부 또는 예비 신혼부부
  • 만 6세 이하 자녀를 둔 가구
  • 도시근로자 월평균 소득의 70% 이하 (우선공급 기준)

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✅ 마무리 요약

광진아트빌은 실용적인 3룸 구성과 저렴한 임대 조건으로 장안동 내 신혼부부 실거주에 적합한 매입임대주택입니다. 엘리베이터가 있는 5층 세대, 부담 적은 2층 세대 등 선택지가 다양하며, 인근 생활 인프라와 교육환경, 자연환경까지 고루 갖춘 입지 조건이 강점입니다.

2025년 2차 신혼신생아 매입임대주택 신청을 고려 중이라면 동대문구 장안동 '광진아트빌'도 꼼꼼히 검토해보시길 추천드립니다!