[25년 2차 신혼신생아매입임대]서울 구로구 가리봉동 '아덴하임' 넓은 2~3룸 다세대주택 분석

[25년 2차 신혼신생아매입임대]서울 구로구 가리봉동 '아덴하임' 넓은 2~3룸 다세대주택 분석

서울 구로구 가리봉동, 구로동로7길에 위치한 '아덴하임'은 2025년 2차 신혼신생아 매입임대주택으로 공급되는 매입 다가구 주택 중 하나로, 넓은 실면적과 탁월한 공간 활용성이 강점인 주택입니다. 2룸과 3룸 구조가 혼합되어 있으며, 실거주 여건이 우수한 편입니다.

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🏠 주택 개요

• 소재지: 서울특별시 구로구 구로동로7길 25 (가리봉동, 아덴하임) 101동
• 주택명: 아덴하임
• 해당 호실: 301호, 401호
• 주택유형: 다세대주택
• 층수: 3층, 4층
• 승강기: 없음
• 열람 여부: 열람불가 (계약 전 주택 개방 예정)

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📐 면적 및 구조

항목	301호	401호
전용면적(㎡)	56.24	61.98
공급면적(㎡)	77.05	84.92
방 / 욕실 수	2개 / 1개	3개 / 1개
해당층	3층	4층
승강기	없음	없음

전용 56~62㎡, 공급면적 77~85㎡ 수준의 넉넉한 공간으로, 자녀가 있는 2~4인 가족이 거주하기 적합한 구조입니다.

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💰 임대 조건 요약

항목	301호	401호
기본 보증금	7,313,000원	7,978,000원
월 임대료	371,820원	383,420원
전환 보증금 한도	45,513,000원	47,378,000원
전환 시 월세	148,980원	153,580원
지원한도	206,390천 원	213,320천 원

전환보증금 활용 시 월세가 15만 원 수준까지 낮아져 실질적인 주거비 부담을 줄일 수 있습니다.

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🌟 주택 특장점

• 넓은 실내공간: 전용면적 대비 공급면적이 넓어 공간 활용도 뛰어남
• 2~3룸 선택 가능: 가구 특성에 맞춰 다양한 평면 선택 가능
• 합리적인 임대료: 전환 시 월 15만 원대의 저렴한 임대료 실현 가능
• 교통 및 생활 편의성 우수: 가리봉동 중심생활권 위치

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📍 입지 및 생활환경

• 교통: 구로디지털단지역, 가산디지털단지역 접근 가능
• 생활 인프라: 가리봉시장, 이마트 구로점, 구로구청 인근 행정시설
• 교육환경: 구로초, 구로중, 구로고 인접
• 자연환경: 안양천 생활권, 구로근린공원 등 산책 가능지 다수

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👨‍👩‍👧 신청자격 요건

• 무주택 세대주 또는 세대 구성원으로서 아래 요건을 충족한 경우
  • 혼인 7년 이내 또는 예비 신혼부부
  • 자녀 1인 이상 보육 중인 가구
  • 도시근로자 가구 월평균 소득 70% 이하 (우선공급 기준)

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✅ 마무리 요약

구로구 가리봉동의 아덴하임 주택은 실사용 면적이 넓고 구조가 다양해, 공간을 중요하게 생각하는 신혼가구나 자녀가 있는 3~4인 가정에 알맞은 주거지입니다. 전환보증금 제도를 활용할 경우 실질적인 월세 부담을 크게 줄일 수 있으며, 교통, 교육, 생활환경 모두 균형 잡힌 입지를 갖추고 있습니다.

25년 2차 신혼신생아 매입임대주택 신청을 고민 중이라면, 이 주택도 유력한 선택지로 고려해보시길 추천드립니다!