[25년 2차 신혼신생아매입임대]서울 관악구 신림동 '도시형생활주택' 중소형 2룸 주거지 총정리 분석

[25년 2차 신혼신생아매입임대]서울 관악구 신림동 '도시형생활주택' 중소형 2룸 주거지 총정리 분석

서울 관악구 신림동, 신사로22길에 위치한 도시형생활주택은 2025년 2차 신혼신생아 매입임대주택 공급 대상 중 하나로, 총 12가구가 2층부터 5층까지 동일한 위치에 배치되어 있습니다. 전 세대가 2룸 구조로 구성돼 있어 신혼부부 또는 자녀 1명을 둔 가구에 적합한 실속형 주택으로 평가받습니다.

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🏠 주택 개요

• 소재지: 서울특별시 관악구 신사로22길 36 (신림동 477-41 외)
• 주택유형: 도시형생활주택
• 총 공급 가구 수: 12가구
• 공통 구조: 방 2개, 욕실 1개 / 승강기 있음
• 해당층: 2층 ~ 5층 / 열람불가 (계약 전 주택 개방 예정)

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📐 면적 및 구조별 요약

전용면적은 약 39~43㎡대이며, 공급면적은 약 46~55㎡ 수준으로 실사용 면적 대비 높은 효율을 보여줍니다.

호실	전용면적(㎡)	공급면적(㎡)	층수	보증금	월세	전환보증금한도	전환시 월세
201	40.69	48.25	2층	28,500,000원	441,800원	73,900,000원	176,960원
202	42.84	50.79	2층	28,725,000원	441,270원	74,025,000원	177,020원
203	43.76	51.88	2층	29,175,000원	451,920원	75,575,000원	181,250원
204	39.52	46.85	2층	26,950,000원	415,510원	69,650,000원	166,420원
301	40.69	48.25	3층	28,950,000원	444,650원	74,650,000원	178,060원
302	42.84	50.79	3층	29,225,000원	445,300원	75,025,000원	178,130원
304	39.52	46.85	3층	27,400,000원	419,660원	70,500,000원	168,240원
401	40.69	50.28	4층	29,100,000원	450,800원	75,400,000원	180,710원
402	42.84	52.93	4층	29,375,000원	451,450원	75,775,000원	180,780원
403	42.74	52.78	4층	31,250,000원	471,780원	79,750,000원	188,860원
501	40.69	52.77	5층	29,575,000원	460,090원	76,875,000원	184,170원
502	42.84	55.54	5층	29,825,000원	458,200원	76,925,000원	183,450원

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🌟 주택 특장점

• 넉넉한 2룸 구조: 신혼부부, 자녀 1명까지 수용 가능한 실속형 평면
• 층간 분산 구조: 동일 구조의 다양한 층 선택 가능 (2~5층)
• 전환 보증금 제도: 보증금 전환 시 월세 16만~24만 원대로 대폭 절감 가능
• 승강기 설치: 5층까지 있어도 이동이 수월

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📍 입지 및 생활환경

• 교통: 신림역, 보라매역 인접, 서울대입구 접근성 우수
• 편의시설: 신림중앙시장, 관악우체국, 이마트 등 생활권 풍부
• 자연환경: 관악산, 도림천 생활 산책로 이용 가능
• 교육환경: 신림초, 신림중 등 도보권 학군

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👨‍👩‍👧 신청자격 요건

• 무주택 세대주 또는 세대 구성원으로서 아래 요건을 충족한 경우
  • 혼인 7년 이내 또는 예비 신혼부부
  • 자녀 1인 이상 보육 중인 가구
  • 도시근로자 가구 월평균 소득 70% 이하 (우선공급 대상 기준)

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✅ 마무리 요약

신림동 도시형생활주택은 전 가구가 실용적인 2룸 구조에 전환보증금 활용 시 부담을 줄일 수 있는 합리적 임대 조건이 특징입니다. 지하철 접근성, 풍부한 생활 편의시설, 교육 및 자연환경까지 모두 갖춘 입지로, 실거주에 최적화된 주거지를 찾는 신혼부부에게 적합한 선택지입니다.

25년 2차 신혼신생아 매입임대주택을 고려 중이시라면 관악구 신림동 주택도 꼭 주목해보시길 권해드립니다!