[25년 2차 신혼신생아매입임대]서울 구로구 개봉동 '진영에코빌' 소형 2룸 실속형 주거지 분석

[25년 2차 신혼신생아매입임대]서울 구로구 개봉동 '진영에코빌' 소형 2룸 실속형 주거지 분석

서울 구로구 개봉동에 위치한 '진영에코빌'은 2025년 2차 신혼신생아 매입임대주택 공급 대상 주택으로, 실속 있는 2룸 구조를 갖춘 다세대주택입니다. 접근성과 생활 인프라 측면에서 안정적인 주거환경을 제공하는 이 주택은 신혼부부 또는 자녀를 둔 가구에 적합한 조건을 갖추고 있습니다.

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🏠 주택 개요

• 소재지: 서울특별시 구로구 고척로21가길 28 (개봉동)
• 주택명: 진영에코빌
• 해당 호실: 201호 / 401호 (2동)
• 주택유형: 다세대주택
• 해당층/총층: 2층, 4층 / 총 5층
• 승강기 유무: 있음 (Y)
• 열람 가능 여부: 열람불가 (계약 전 주택 개방 예정)

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📊 주택 면적 및 구조

• 전용면적: 47.8㎡ (약 14.5평)
• 공급면적: 57.98㎡ (약 17.5평)
• 방/욕실 수: 방 2개, 욕실 1개
• 층수 선택: 2층 / 4층 가능

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💰 임대 조건 요약

항목	201호	401호
기본 보증금	5,512,000원	5,512,000원
월 임대료	328,480원	336,000원
전환 보증금 한도	39,212,000원	40,012,000원
전환 시 월세	131,890원	134,750원

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🌟 주택 특장점

• 2룸 구조: 실평수 기준 넉넉한 14평대로 신혼부부 및 자녀 1명 가구에 적합
• 층 선택 가능: 2층 또는 4층 중 생활 스타일에 맞는 층 선택 가능
• 전환보증금 제도: 보증금 조정 시 월세 13만 원대로 절감 가능
• 승강기 설치: 고층 거주자도 편리한 이동 가능

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📍 입지 및 생활환경

• 교통: 개봉역(1호선), 경인로, 서부간선도로 진입 용이
• 편의시설: 고척근린시장, 이마트, 고척돔 등 근거리 생활 인프라 우수
• 교육환경: 개봉초, 개봉중, 고척고 인근 위치
• 자연환경: 안양천, 구로안양천생태공원 도보 접근 가능

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👨‍👩‍👧 신청자격 요건

• 무주택 세대주 또는 세대 구성원으로서 아래 요건을 충족한 경우
  • 혼인 7년 이내 또는 예비 신혼부부
  • 자녀 1인 이상 보육 중인 가구
  • 도시근로자 가구 월평균 소득 70% 이하 (우선공급 대상 기준)

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✅ 마무리 요약

구로구 개봉동 '진영에코빌'은 넉넉한 실사용 면적과 전환보증금 제도를 활용한 유연한 임대 조건, 생활 인프라가 균형 잡힌 입지까지 갖춘 실속형 주택입니다. 신혼부부가 정착하기에 적합한 구조와 가격대로, 25년 2차 신혼신생아 매입임대 신청을 고려하고 계시다면 진영에코빌도 꼭 함께 비교해보시길 추천드립니다!