[25년 2차 신혼신생아매입임대]서울 강서구 방화동 '아덴하임' 소형 1.5룸 실속형 주거지 분석

[25년 2차 신혼신생아매입임대]서울 강서구 방화동 '아덴하임' 소형 1.5룸 실속형 주거지 분석

서울 강서구 방화동에 위치한 ‘아덴하임’은 2025년 2차 신혼신생아 매입임대주택 중 실속 있는 소형 1.5룸 구조의 다세대주택입니다. 교통이 편리하고 생활 인프라가 밀집된 입지에 합리적인 조건의 임대주택으로 공급됩니다.

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🏠 주택 개요

• 소재지: 서울특별시 강서구 금낭화로9길 12 (방화동)
• 주택명: 아덴하임
• 호실: 502호
• 주택유형: 다세대주택
• 해당층/총층: 5층 / 5층
• 승강기 유무: 없음 (N)
• 열람 가능 여부: 열람불가 (계약 전 주택 개방 예정)

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📐 주택 면적 및 구조

• 전용면적: 38.23㎡ (약 11.6평)
• 공급면적: 43.25㎡ (약 13.1평)
• 방/욕실 수: 방 1개 + 작은방 1개, 욕실 1개
• 층수: 5층 (최상층)

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💰 임대 조건 요약

• 기본 보증금: 4,084,000원
• 월 임대료: 285,330원
• 전환 보증금 한도: 33,384,000원
• 최대 전환 시 월세: 114,410원

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🌟 주택 특장점

• 1.5룸 구조: 넉넉한 방 1개에 추가 공간이 있어 신혼부부 단독 거주 또는 아이 1명까지 가능
• 최상층 배치: 위층 층간소음 걱정 없이 쾌적한 거주 가능
• 합리적 임대료: 전환 보증금 활용 시 월세 11만 원대로 절감 가능

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📍 입지 및 생활환경

• 교통: 김포공항역(5호선, 9호선, 공항철도) 및 방화역 도보 이용 가능
• 편의시설: 홈플러스, 방화근린시장, 공항동 주민센터, 병원 등 인접
• 자연환경: 방화근린공원, 개화산 등 쾌적한 자연환경
• 교육환경: 방화초, 공항중 등 도보권 학군

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👨‍👩‍👧 신청자격 요건

• 무주택 세대주 또는 세대 구성원으로서 아래 요건을 충족한 경우
  • 혼인 7년 이내 또는 예비 신혼부부
  • 자녀 1인 이상 보육 중인 가구
  • 도시근로자 가구 월평균 소득 70% 이하 (우선공급 대상 기준)

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✅ 마무리 요약

강서구 방화동의 아덴하임 502호는 공항 생활권의 중심지에서 쾌적한 최상층 구조, 실용적인 1.5룸 구성, 월세 절감 가능한 임대조건까지 갖춘 주택입니다. 특히 김포공항, 방화역 등 교통이 편리하고, 인근 생활편의시설이 잘 갖춰져 있어 신혼부부의 실거주 만족도가 높을 것으로 예상됩니다.

2025년 2차 신혼신생아 매입임대주택을 검토 중이라면, 아덴하임 502호 역시 주요 후보지로 적극 검토해보시길 권합니다!