[25년 2차 신혼신생아매입임대]서울 강북구 수유동 '위너스빌' 소형 2룸 실속형 주거지 분석

[25년 2차 신혼신생아매입임대]서울 강북구 수유동 '위너스빌' 소형 2룸 실속형 주거지 분석

서울 강북구 수유동에 위치한 ‘위너스빌’은 2025년 2차 신혼신생아 매입임대주택 중 소형 2룸 구조로 구성된 실속형 다세대주택입니다. 서울 내에서도 상대적으로 안정적인 임대 조건과 생활 인프라가 밀집된 입지로 주목받는 주택입니다.

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🏠 주택 개요

• 소재지: 서울특별시 강북구 인수봉로81길 28-7 (수유동)
• 주택명: 위너스빌
• 호실: 401호 (B동)
• 주택유형: 다세대주택
• 해당층/총층: 4층 / 4층
• 승강기 유무: 있음 (Y)
• 열람 가능 여부: 열람불가 (계약 전 주택 개방 예정)

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📐 주택 면적 및 구조

• 전용면적: 42.95㎡ (약 13.0평)
• 공급면적: 50.9㎡ (약 15.4평)
• 방/욕실 수: 방 2개, 욕실 1개
• 층수: 4층 (최상층)

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💰 임대 조건 요약

• 기본 보증금: 4,749,000원
• 월 임대료: 323,560원
• 전환 보증금 한도: 37,949,000원
• 최대 전환 시 월세: 129,890원

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🌟 주택 특장점

• 소형 2룸 구조: 부부 단독 또는 자녀 1명까지도 가능한 실속형 구조
• 최상층 위치: 윗집 층간소음 걱정이 없음
• 승강기 설치: 4층임에도 이동 편리
• 임대료 조정 가능: 보증금 전환 시 월세 12만 원대까지 낮출 수 있음

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📍 입지 및 생활환경

• 교통: 수유역, 4호선 인접, 버스노선 풍부
• 편의시설: 대형마트, 병원, 수유시장, 은행 등 도보 생활권
• 자연환경: 북한산, 우이천 등 가까운 자연친화형 입지
• 교육시설: 수유초, 수유중 등 도보권 학군 위치

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👨‍👩‍👧 신청자격 요건

• 무주택 세대주 또는 세대 구성원으로서 아래 요건을 충족한 경우
  • 혼인 7년 이내 또는 예비 신혼부부
  • 자녀 1인 이상 보육 중인 가구
  • 도시근로자 가구 월평균 소득 70% 이하 (우선공급 대상 기준)

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✅ 마무리 요약

수유동 위너스빌 401호는 강북지역에서 교통, 생활편의, 자연환경까지 고루 갖춘 입지에 실속 있는 구조와 저렴한 월세 조정 가능성까지 갖춘 실용형 주택입니다. 2룸 이상의 공간을 찾는 신혼부부 또는 자녀 1명을 둔 가정에 적합하며, 승강기까지 설치된 점도 생활 편의 측면에서 매우 우수한 조건입니다.

이번 25년 2차 신혼신생아 매입임대 신청을 고려 중이라면, 위너스빌 또한 유력한 후보지로 눈여겨보시기 바랍니다!