[25년 2차 신혼신생아 매입임대] 강북구 미아동 '포르투나' 대단지 임대 정보 총정리

[25년 2차 신혼신생아 매입임대] 강북구 미아동 '포르투나' 대단지 임대 정보 총정리

서울 강북구 미아동에 위치한 ‘포르투나’ 아파트는 총 36세대가 이번 신혼·신생아 매입임대 2차 공급 대상에 포함되었습니다.

동일한 건물 주소(강북구 인수봉로20나길 30)에 다수 세대가 포진해 있는 대단지로, 층수별·면적별로 다양한 세대가 마련되어 있어 신혼부부의 다양한 라이프스타일에 맞춘 선택이 가능합니다.

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📌 기본 정보 요약

• 주소: 서울특별시 강북구 인수봉로20나길 30(미아동)
• 건물명: 포르투나
• 건물유형: 아파트 (엘리베이터 有)
• 총 공급세대: 36세대 (1층 ~ 6층)
• 방 수: 전 세대 공통 2개
• 전용면적: 약 42㎡ ~ 55㎡대 다양

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🛏️ 세대 구성 및 특징

층별 구분 및 전용면적에 따른 특징은 다음과 같습니다:

✅ 55.49㎡ (공급면적 83.83㎡)

• 세대수: 6세대 (101, 208, 308, 408, 508, 608)
• 넓은 실내 공간과 거실 중심 구조가 특징
• 보증금: 약 22.4~23.6백만 원
• 월세: 약 296,000원 ~ 310,000원 수준

✅ 50.56㎡ / 50.08㎡ (공급면적 74.8㎡ ~ 74.84㎡)

• 세대수: 18세대
• 방 구조는 실용적이고 심플, 아이 한 명 양육 시 가장 적합한 유형
• 전용면적 50㎡대로 가성비가 우수

✅ 49.55㎡ (공급면적 73.53㎡)

• 세대수: 9세대
• 구조는 거의 유사하나 보증금·월세 조정 가능 폭이 다양함

✅ 47.41㎡ (공급면적 70.52㎡)

• 세대수: 2세대 (510, 511)
• 작은 면적이지만 임대료 부담 낮음
• 전환 시 월세 100,000원대 가능

✅ 44.81㎡ (공급면적 68.46㎡)

• 세대수: 3세대
• 가장 저렴한 유형으로, 신혼 초기 경제적 부담이 있는 경우에 적합

✅ 42.71㎡ (공급면적 64.6㎡)

• 세대수: 1세대 (509호)
• 포르투나 내 가장 작은 면적이지만 단일 가구에게 적합

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💰 임대 조건 예시 (전용 50㎡ 기준)

항목	보증금	월세	전환 시 보증금	전환 시 월세
평균	22,376,000원	297,000원대	52,976,000원	119,000원대

※ 전환보증금 조건 활용 시 최저 100,000원 초반 월세로 거주 가능합니다.

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🚉 입지 및 주변 환경

미아동 포르투나는 강북구 주거지역 중심에 위치하며 다음과 같은 장점이 있습니다:

• 지하철 4호선 미아역, 수유역 인접 (버스 및 도보 이용)
• 북서울 꿈의 숲, 이마트 미아점, 강북구청 등 생활 인프라 풍부
• 초등학교 및 국공립 어린이집, 육아지원센터 접근성 양호

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📝 마무리

강북구 미아동 포르투나 아파트는 신혼부부의 다양한 조건에 따라
넓은 공간을 원하거나, 부담 없는 임대료를 원하거나, 모두에게
맞춤형 선택지를 제공합니다.

층별·면적별 다양성이 큰 만큼, 원하는 구조와 조건에 맞춰 빠르게 선점하시길 바랍니다.