[25년 2차 신혼신생아매입임대]서울 강북구 번동 '빈트아르네APT' 중형 3룸 실속형 아파트 분석

[25년 2차 신혼신생아매입임대]서울 강북구 번동 '빈트아르네APT' 중형 3룸 실속형 아파트 분석

서울 강북구 번동에 위치한 ‘빈트아르네APT’는 2025년 2차 신혼신생아 매입임대주택 공급에서 보기 드문 중형 아파트로 등장한 사례입니다. 전용면적 22평, 공급면적 25.6평에 달하는 비교적 넓은 주거공간으로, 자녀가 있는 신혼부부에게 특히 매력적인 주택입니다.

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🏠 주택 개요

• 소재지: 서울특별시 강북구 오현로31길 17-4 (번동)
• 주택명: 빈트아르네 APT
• 주택유형: 아파트
• 해당층/총층: 4층 / 4층
• 승강기 유무: 있음 (Y)
• 열람 가능 여부: 열람불가 (계약 전 주택 개방 예정)

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📐 주택 면적 및 구조

• 전용면적: 74.34㎡ (약 22.5평)
• 공급면적: 84.64㎡ (약 25.6평)
• 구조: 방 3개, 욕실 1개
• 주택 형태: 실사용 면적이 넉넉한 3룸 구조의 실속형 아파트

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💰 임대 조건 요약

• 기본 보증금: 26,805,000원
• 월 임대료: 290,900원
• 전환 보증금 한도: 56,705,000원
• 최대 전환 시 월세: 116,480원
• 기타 비용: 취득가 401,050천 원, 감정가 680,050천 원, 지원한도 160,000천 원

※ 월세 부담이 큰 가구는 보증금 전환을 통해 월세를 약 11만 원 수준까지 줄일 수 있습니다.

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🌟 주택 특장점

• 넓은 면적: 신혼부부 + 1~2자녀도 여유로운 생활 가능
• 승강기 설치: 최상층(4층) 거주자도 편리하게 이용 가능
• 아파트 형태로 관리 및 보안이 우수
• 전용·공급면적 대비 낮은 임대료 수준

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📍 입지 및 생활환경

• 교통: 수유역, 미아역 인근 버스노선 이용 편리
• 생활 인프라: 대형마트, 은행, 병원, 번동시장 등 인접
• 자연환경: 우이천 산책로, 북서울 꿈의 숲 접근 용이
• 교육 환경: 초등학교 및 중학교 도보 통학 가능권

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👨‍👩‍👧‍👦 신청대상 안내

• 무주택 세대 구성원 중 아래 조건을 충족하는 경우 신청 가능:
  • 혼인 7년 이내 신혼부부 또는 예비 신혼부부
  • 자녀 1인 이상 (만 6세 이하)
  • 도시근로자 가구 월평균 소득 70% 이하 (우선공급 기준)

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✅ 마무리 요약

‘빈트아르네 APT’는 3룸 구조와 아파트형 건물이라는 희소성과 함께 넉넉한 면적, 낮은 임대료 부담까지 갖춘 이상적인 주거지입니다. 특히 자녀가 있는 가구에게 실용성과 정주 여건을 동시에 만족시킬 수 있어 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.

신혼부부임대 중 중형 아파트를 찾고 있다면, 이곳은 반드시 검토해보셔야 할 유력 후보입니다!