[25년 2차 신혼신생아매입임대]서울 강북구 우이동 '완주하늘' 소형 2룸 실속형 주거지 분석

[25년 2차 신혼신생아매입임대]서울 강북구 우이동 '완주하늘' 소형 2룸 실속형 주거지 분석

2025년 2차 LH 신혼신생아 매입임대주택 중 강북구 우이동에 위치한 '완주하늘'은 깔끔한 구조와 합리적인 임대조건이 특징인 소형 2룸 주택입니다. 예비 신혼부부나 자녀가 한 명 있는 신혼가구에게 적합한 구조를 갖춘 본 세대를 분석해보겠습니다.

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🏡 주택 개요

• 소재지: 서울특별시 강북구 삼양로169길 34-14 (우이동)
• 주택명: 완주하늘
• 세대정보: 402호 (4층)
• 주택유형: 다세대주택 (매입다가구)
• 승강기 유무: 있음 (Y)
• 열람 가능 여부: 계약 전 주택 개방 예정 (현재 열람불가)

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📏 면적 및 구조

항목	내용
전용면적	48.25㎡ (약 14.6평)
공급면적	54.8㎡ (약 16.6평)
구조	방 2개 + 거실 + 욕실
층수	4층 (건물 총 4층)
승강기	있음

두 개의 방과 거실이 분리된 실속 있는 평면으로, 독립적인 공간 활용이 가능하며 신혼 및 영유아 가구에 적합한 구조입니다. 승강기가 설치되어 있어 고층 입주 시에도 큰 불편함이 없습니다.

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💰 임대 조건

기본 임대

• 보증금: 5,128,000원
• 월임대료: 305,910원

전환 가능 경우

• 최대보증금: 36,528,000원
• 월임대료: 122,740원

보증금을 전환할 경우 월세는 약 12만원대로 낮아지며, 장기적인 비용 부담을 줄이기에 유리합니다.

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📍 주변 환경 및 입지

• 교통: 우이신설선 북한산우이역 및 가오리역 도보 이용권
• 교육시설: 우이초, 송천초, 인근 유치원과 중학교
• 편의시설: 마트, 전통시장, 병원, 은행 등 생활 인프라 우수
• 자연환경: 북한산 둘레길 접근성 우수

우이동은 조용하고 쾌적한 주거 환경을 갖추고 있어 자녀 양육에 적합하며, 인근 교통망도 개선되어 서울 내 출퇴근도 수월합니다.

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✅ 신청 가능 가구

• 혼인 7년 이내 또는 예비신혼부부
• 만 6세 이하 자녀를 둔 무주택 세대
• 도시근로자 월평균소득 70% 이하 (우선공급 기준)

진행 절차

1. LH청약센터 공급 공고 확인
2. 온라인 청약 접수 및 서류 제출
3. 소득·자산 요건 심사
4. 주택 열람 및 계약 체결

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⭐ 이러한 가구에게 참고!

• 자연과 가까운 환경에서 육아를 원하는 가정
• 엘리베이터가 있는 실속형 중소형 주택을 찾는 예비 신혼가구
• 월세 부담을 줄이기 위한 보증금 전환이 필요한 가구

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📖 마치며

완주하늘은 실속 있는 구조와 깔끔한 입지, 그리고 합리적인 임대료가 강점인 주택입니다. 입주 전 계약 전 열람 기회를 활용하여 현장 환경을 반드시 체크하시고, 향후 청약 절차도 미리 준비해두시기 바랍니다.