[25년 2차 신혼신생아매입임대]서울 강북구 수유동 '북산팰리스' 초소형 원룸형 실속 주거지 분석

[25년 2차 신혼신생아매입임대]서울 강북구 수유동 '북산팰리스' 초소형 원룸형 실속 주거지 분석

2025년 2차 LH 신혼신생아 매입임대주택Ⅰ 공급 공고 중, 서울 강북구 수유동에 위치한 '북산팰리스'는 보증금 부담을 최소화하면서도 독립적인 생활을 원하는 예비신혼부부 또는 1~2인 가구에 적합한 실속형 원룸 주택입니다. 본 포스팅에서는 북산팰리스 503호 세대를 기준으로 면적, 임대 조건, 주변 환경, 추천 대상 가구 등을 상세히 안내드립니다.

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🏡 주택 개요

• 소재지: 서울특별시 강북구 삼양로113길 32-10 (수유동)
• 주택명: 북산팰리스
• 주택유형: 다세대주택 (매입다가구)
• 세대명: 503호 (5층)
• 승강기 유무: 있음 (Y)
• 열람 여부: 계약 전 주택 개방 예정 (현재 열람불가)

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📏 면적 및 구조

항목	내용
전용면적	39.62㎡ (약 12평)
공급면적	46.55㎡ (약 14평)
구조	원룸 또는 방 1개 + 거실 형태 추정
층수	5층
승강기	있음

전용면적 약 12평 규모로, 공간은 작지만 독립적인 생활이 가능한 구조입니다. 방이 1개이거나 원룸형에 가까운 구조로 예상되며, 1~2인 가구 또는 신혼 초기 부부에게 적합합니다.

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💰 임대 조건

기본 임대조건

• 보증금: 4,369,000원
• 월임대료: 367,690원

최대 전환 (보증금 전환 가능 경우)

• 보증금: 42,169,000원
• 월임대료: 147,190원

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📍 주변 환경 및 입지

• 지하철: 4호선 수유역 도보 약 10분 거리
• 교육: 수유초, 강북중 등 인접
• 편의시설: 수유시장, 이마트 수유점, 은행 및 병원
• 자연환경: 북한산 둘레길, 우이천 산책로 가까움

건강구의 심장적 건강화 건강물과 교통 환경이 개전된 지역으로, 협조가구, 양어 가지 가계에게 유효한 임대지입니다.

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✅ 신청자격 및 절차

• 혼인 7년 이내 또는 예비신혼부부
• 만 6세 이하 자녀를 둔 가정
• 무주택세대구성원
• 월평균소득 70% 이하 (우선공급 가능)

진행 절차

1. LH청약센터에서 신청 공고 확인
2. 온라인 신청 → 서류제출
3. 심사 통과 후 계약 체결

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⭐ 이러한 가구에게 참고하세요!

• 보증금 500만 원 이하로 시작하고 싶은 실속파 신혼가구
• 넓은 공간보다는 실용성과 경제성을 우선하는 1~2인 가구
• 강북구에서 교통 + 생활 인프라를 모두 누리고 싶은 분들

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📖 마치며

북산팰리스는 초소형 주택이지만, 실질적인 독립성과 경제성을 두루 갖춘 매입임대주택입니다. 특히 자산 형성 초기 단계에 있는 신혼가구라면 부담 없이 시작할 수 있어 추천드립니다.