[25년 2차 신혼신생아매입임대]서울 강동구 암사동 ‘암사빌’ 실거주 관점에서 분석해보기

[25년 2차 신혼신생아매입임대]서울 강동구 암사동 ‘암사빌’ 실거주 관점에서 분석해보기

2025년 6월 26일 LH에서 공고한 신혼신생아 매입임대주택Ⅰ 공급 대상 중 하나로, 서울 강동구 암사동에 위치한 ‘암사빌’ 매입다가구 주택은 합리적인 가격과 실용적인 구조로 주목받고 있습니다. 특히 3룸 구조와 넓은 면적 덕분에 신혼부부는 물론, 영유아 자녀를 둔 가정에게 매우 적합한 주택입니다. 이 포스팅에서는 암사빌의 실제 임대 조건, 생활 편의성, 거주 환경, 신청자격 및 절차 등을 상세하게 소개합니다.

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🏡 주택 개요

• 소재지: 서울특별시 강동구 상암로21길 6 (암사동)
• 주택명: 암사빌
• 유형: 매입다가구 / 다세대주택
• 지역본부: 서울지역본부
• 지자체: 서울특별시
• 세대 구성: 201호~602호 (총 8세대)
• 승강기 유무: 있음 (Y)
• 주택 열람: 계약 전 주택 개방 예정 (열람불가 상태)

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📏 면적 및 구조

항목	내용
전용면적	52.87㎡ (약 16평)
공급면적	63.43㎡ (약 19평)
방 구성	방 3개, 욕실 1개
층수	2층 ~ 6층

방이 3개인 구조는 자녀가 있는 신혼부부에게 적합하며, 별도의 서재 혹은 놀이방 공간으로도 활용 가능합니다. 단지 내 승강기가 설치되어 있어 유아동을 동반한 가정에게 이동 편의성도 뛰어납니다.

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💰 임대 조건

🌐 기본 임대조건

• 보증금: 26,375,000원
• 월임대료: 455,850원

↺ 최대 전환 형식 (임대료를 보증금으로 전환할 경우)

• 보증금: 73,175,000원
• 월임대료: 182,850원

보증금-원세 전환형은 기존 임대료 보다 철분 보증금을 증가하고, 원세를 감소시킵니다. 오래 가지고 가까가 건강한 가계에겐 가계고용 지원 및 가계기자 가치를 감소할 수 있는 가장 편하한 방식입니다.

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📍 주변 환경

• 교통: 8호선 암사역 도보 10분 내외
• 교육: 암사초, 강동중 등 초중등 교육시설 밀집
• 편의시설: 근처 이마트, 병원, 카페, 음식점 등 다양
• 자연환경: 암사생태공원, 한강공원 접근성 우수

가장 큰 것은 “현재 가격대비 전에 이름이 나오는 곳”은 아니라는 점입니다. 길 가지 우승적인 입지에 걸어서 건강과 건강화된 일상을 가지고 싶은 가지에게 한 선택입니다.

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✅ 신청자격 과 진행 절차

가장 기본 자격

• 혼인 7년 이내 신혼부부 또는 예비신혼부부
• 만 6세 이하 자녀를 둔 가구
• 월평균소득 기준 70% 이하 (우선공급)
• 무주택세대구성원

신청 절차 요약 점

1. LH청약센터 회원가입
2. 공고 확인 및 희망 주택 신청
3. 서류제출 (소득, 무주택 증빙)
4. 서류심사 통과 후 계약 체결

신청 후 일정 기간 내 서류 제출이 필수이므로, 사전 준비가 중요합니다. 특히 전환형 임대 조건을 선택할 경우 초기 보증금 확보가 관건입니다.

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⭐ 이러한 가구에게 참고하세요!

• 전용 50㎡ 이상을 희망하는 신혼부부
• 월세 부담을 줄이고 싶은 실거주 위주 가정
• 초등학교 및 공원 등 생활 인프라를 중시하는 양육가정
• 교통 접근성과 생활 편의성을 모두 고려하는 맞벌이 부부

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📖 마치며

서울 내 3룸 구조의 공공임대는 매우 희소합니다. 그중에서도 암사동 '암사빌'은 뛰어난 입지, 적절한 가격, 그리고 실용적인 구조까지 삼박자를 갖춘 공급 물량입니다. LH 신혼신생아 매입임대주택을 고려 중이신 분이라면, 이번 암사빌 공급을 놓치지 마시길 바랍니다.

더 궁금한 내용이나 포스팅을 원하신다면 댓글 또는 문의 남겨주세요. 다음 포스팅에서는 타 지역의 매입임대 정보를 이어서 소개해드리겠습니다!