[25년 2차 신혼신생아매입임대]서울 강동구 천호동 '비앤원하우스' 초소형 2룸 실속형 주거지 분석

[25년 2차 신혼신생아매입임대]서울 강동구 천호동 '비앤원하우스' 초소형 2룸 실속형 주거지 분석

2025년 2차 LH 신혼신생아 매입임대주택Ⅰ 공급물량 중, 서울 강동구 천호동에 위치한 '비앤원하우스'는 실속형 주거공간을 찾는 신혼 또는 예비신혼 가구에게 적합한 선택지입니다. 이번 포스팅에서는 비앤원하우스 402호를 기준으로 주택 구조, 임대 조건, 입지, 추천 대상 등을 살펴보겠습니다.

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🏡 주택 개요

• 소재지: 서울특별시 강동구 천중로29길 23-8 (천호동)
• 주택명: 비앤원하우스
• 주택유형: 다세대주택 (매입다가구)
• 층수: 4층 / 총 4층 건물
• 세대명: 402호
• 승강기 유무: 없음 (N)
• 열람 여부: 계약 전 주택 개방 예정 (현재 열람불가)

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📏 면적 및 구조

항목	내용
전용면적	45.02㎡ (약 13.6평)
공급면적	52.49㎡ (약 15.9평)
방 구성	방 2개, 욕실 1개
승강기	없음

승강기가 없다는 점은 유의할 필요가 있습니다. 다만, 2룸 구조로 기본적인 공간 활용은 충분하며, 신혼 초기 또는 1~2인 가구에게 적합한 실속형 구조입니다.

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💰 임대 조건

기본 임대조건

• 보증금: 4,939,000원
• 월임대료: 391,690원

최대 전환 (보증금 전환 시)

• 보증금: 45,139,000원
• 월임대료: 157,190원

보증금 전환을 통해 원세 발열을 바깥적으로 감소할 수 있습니다. 최대 전환을 해도 보증금이 5,000만원 벽에서 거의 4,500만원으로 보증해져 있기 때문에, 시스템 그리니 건강히 만들어진 가장 최적화 이용이 가능합니다.

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📍 주변 환경 및 입지

• 지하철: 5호선 강동역 및 천호역 사이 위치, 도보 접근 가능
• 상업시설: 이마트 명일점, 천호로 쇼핑거리 등 인접
• 교육시설: 천동초, 명일중 등 통학 가능 거리
• 자연환경: 강동그린웨이, 한강공원 차량 10분 내외

통신, 교통, 사업가지에 정보가 모아있는 건강구 천호동의 범위에서 자랑과 건강을 가지고자 하는 가지에게 한작의 선택이 될 수 있습니다.

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✅ 신청자격 및 절차

• 혼인 7년 이내 또는 예비신혼부부
• 만 6세 이하 자녀를 둔 가정
• 무주택세대구성원
• 월평균소득 70% 이하 (우선공급 시)

진행 절차

1. LH청약센터에서 신청 공고 확인
2. 온라인 신청 및 서류 제출
3. 소득 및 무주택 여부 심사
4. 계약 체결 및 입주 전 열람 진행

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⭐ 이러한 가구에게 참고하세요!

• 비교적 낮은 초기 보증금으로 시작하고 싶은 신혼/예비신혼 가정
• 승강기 없이도 4층 정도는 무리가 없는 2인 내외 가구
• 강동구에서 대중교통, 상권 접근성을 모두 고려한 주택을 원하는 분

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📖 마치며

비앤원하우스는 월세 부담을 줄이고 싶은 실속파 신혼부부에게 매우 적합한 주택입니다. 특히 기본 보증금이 500만 원 이하로 설정되어 있다는 점은 다른 매입임대주택들과 비교했을 때 큰 강점입니다.

향후 열람 일정 공고를 꼭 확인하시고, 신청 전 보증금 전환 시 자금 계획까지 면밀하게 준비하시기 바랍니다.