[25년 2차 신혼신생아매입임대]서울 강북구 우이동 '천재팰리스' 중형 2룸 실속형 주거지 분석

[25년 2차 신혼신생아매입임대]서울 강북구 우이동 '천재팰리스' 중형 2룸 실속형 주거지 분석

2025년 2차 LH 신혼신생아 매입임대주택 공급에서 강북구 우이동에 위치한 '천재팰리스'는 실거주 편의성과 넓은 면적을 고려한 신혼 및 예비신혼부부에게 적합한 주택입니다. 이번 글에서는 천재팰리스 301호를 기준으로 구조, 임대조건, 입지 특성 등을 분석해보겠습니다.

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🏡 주택 개요

• 소재지: 서울특별시 강북구 삼양로155길 15 (우이동)
• 주택명: 천재팰리스
• 주택유형: 다세대주택 (매입다가구)
• 세대명: 301호
• 층수: 3층 / 총 3층
• 승강기 유무: 없음 (N)
• 열람 가능 여부: 열람불가 (계약 전 주택 개방 예정)

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📏 면적 및 구조

항목	내용
전용면적	53.43㎡ (약 16.2평)
공급면적	59.69㎡ (약 18.1평)
구조	방 2개 + 거실 + 욕실
승강기	없음

전용면적 53.43㎡은 여유 있는 2룸 구조로, 신혼부부뿐만 아니라 육아 초기 단계인 가구도 충분히 생활 가능한 공간입니다. 승강기는 없지만 3층이므로 큰 불편함은 없을 것으로 보입니다.

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💰 임대 조건

기본 임대

• 보증금: 5,603,000원
• 월임대료: 356,910원

최대 전환 가능 경우

• 보증금: 42,303,000원
• 월임대료: 142,820원

가장 저렴한 보증금으로 시작가 가능하며, 전환 및 협조 정보를 고려하면 간단한 원세 발열 조직으로의 이용이 가능합니다.

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📍 주변 환경 및 입지

• 교통: 우이신설선 가오리역 도보 접근 가능
• 교육: 우이초, 인근 중고등학교 밀집 지역
• 편의시설: 하나로마트, 우이시장, 은행 및 병원 등 다수
• 자연환경: 북한산 국립공원과 인접, 공기질 우수

건강과 심장성을 가지며, 가격적인 임대로 가장 좋은 입주 선택을 하고자 하는 시첨 가지에게 적정한 지역입니다.

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✅ 신청 가능 가구

• 혼인 7년 이내 또는 예비신혼부부
• 만 6세 이하 자녀를 둔 가정
• 무주택세대구성원
• 월평균소득 70% 이하 (우선공급 시)

시설 진행 절차

1. LH청약센터 홈페이지에서 공급 공고 확인
2. 온라인 신청 및 서류 접수
3. 소득 및 자산 기준 충족 여부 심사
4. 계약 및 입주 전 주택 열람 진행

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⭐ 이러한 가구에게 참고하세요!

• 2룸 이상 구조를 선호하는 신혼부부 또는 육아 초기가구
• 실속형 보증금과 낮은 월임대료를 원하는 분
• 북한산 근처 자연환경과 조용한 주거지를 선호하는 분

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📖 마치며

천재팰리스는 북서울에서 가장 조용하면서도 경제적인 2룸 주택으로, 자산 축적을 시작하는 신혼부부에게 알맞은 선택지입니다. 향후 주택 열람 일정과 계약 진행 순서를 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.