[25년 2차 신혼신생아매입임대]서울 구로구 개봉동 '아덴하임' 실속형 3룸 다세대주택 분석

[25년 2차 신혼신생아매입임대]서울 구로구 개봉동 '아덴하임' 실속형 3룸 다세대주택 분석

서울 구로구 개봉동, 고척로31길에 위치한 '아덴하임'은 2025년 2차 신혼신생아 매입임대주택으로 공급되는 다세대주택입니다. 두 세대가 각각 3룸 구조로 공급되며, 가족 수가 많거나 공간 활용도가 높은 주거지를 선호하는 가구에게 적합한 선택지입니다.

---

🏠 주택 개요

• 소재지: 서울특별시 구로구 고척로31길 69 (개봉동)
• 주택명: 아덴하임
• 해당 호실: 302호, 401호
• 주택유형: 다세대주택
• 해당층/총층: 3층 / 4층
• 승강기 유무: 없음 (N)
• 열람 가능 여부: 열람불가 (계약 전 주택 개방 예정)

---

📊 주택 면적 및 구조

항목	302호	401호
전용면적(㎡)	58.14	56.10
공급면적(㎡)	66.43	64.10
방 / 욕실 수	방 3개 / 욕실 1개	방 3개 / 욕실 1개
해당 층	3층	4층
승강기	없음	없음

넉넉한 실면적과 3룸 구조로, 자녀가 2명 이상인 가정이나 홈오피스 공간이 필요한 부부에게 이상적입니다.

---

💰 임대 조건 요약

항목	302호	401호
기본 보증금	6,383,000원	6,188,000원
월 임대료	394,480원	381,960원
전환 보증금 한도	46,883,000원	45,388,000원
전환 시 월세	158,230원	153,290원

---

🌟 주택 특장점

• 3룸 구조: 공간 활용도 높고 다자녀 또는 홈오피스 구성도 가능
• 가격 대비 면적 우수: 60㎡대 공급면적 대비 월세 부담 최소화
• 전환보증금 적용 시 월세 절감: 15만 원대 수준으로 경제적
• 남향 선호 구조 (일반적으로 다세대주택에서 채광 고려됨)

---

📍 입지 및 생활환경

• 교통: 개봉역(1호선) 도보 접근 가능, 서부간선도로 차량 이용 용이
• 편의시설: 고척근린시장, 고척도서관, 대형마트 등 생활 인프라 집약
• 자연환경: 안양천 인접, 산책 및 운동 가능 환경
• 교육시설: 개봉초, 개봉중, 고척고 등 교육환경 양호

---

👨‍👩‍👦 신청자격 요건

• 무주택 세대주 또는 세대 구성원으로서 아래 요건을 충족한 경우
  • 혼인 7년 이내 또는 예비 신혼부부
  • 자녀 1인 이상 보육 중인 가구
  • 도시근로자 가구 월평균 소득 70% 이하 (우선공급 대상 기준)

---

✅ 마무리 요약

구로구 개봉동의 '아덴하임'은 3룸이라는 넉넉한 공간 구성과 비교적 저렴한 월세, 생활 인프라와 교육환경까지 균형을 이룬 실속형 주택입니다. 특히 자녀가 둘 이상이거나 넓은 주거 공간이 필요한 신혼부부에게 적합한 주거지로, 25년 2차 신혼신생아 매입임대주택을 고려하는 분들께 추천드립니다.