[25년 2차 신혼신생아매입임대]서울 동대문구 장안동 '엘림하우스' 대형 3룸 다세대주택 분석

[25년 2차 신혼신생아매입임대]서울 동대문구 장안동 '엘림하우스' 대형 3룸 다세대주택 분석

서울 동대문구 장안동에 위치한 '엘림하우스'는 2025년 2차 신혼신생아 매입임대주택 공급 주택 중에서 전용 71㎡ 이상 규모의 넓은 3룸 구조를 자랑하는 주택입니다. 4층 단독 세대로 공급되며, 실용성과 넉넉한 주거 공간을 모두 갖춘 대형 주택을 찾는 신혼부부나 3~4인 가족에게 적합한 주거지입니다.

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🏠 주택 개요

• 소재지: 서울특별시 동대문구 답십리로68길 132 (장안동)
• 주택명: 엘림하우스
• 해당 호실: 401호
• 주택유형: 다세대주택
• 해당층: 4층 (최상층)
• 승강기: 있음
• 열람 여부: 열람불가 (계약 전 주택 개방 예정)

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📐 면적 및 구조

• 전용면적: 71.81㎡
• 공급면적: 89.75㎡
• 방 / 욕실 수: 3개 / 1개
• 기타 특징: 4층 단독 세대 / 승강기 설치되어 있어 이동 편리

넓은 전용면적에 따라 각 방과 거실 모두 여유 있는 구조를 제공하여, 아이가 있는 가구도 생활에 불편함이 없습니다.

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💰 임대 조건 요약

항목	금액
기본 보증금	24,847,000원
월 임대료	541,510원
전환 보증금 한도	80,447,000원
전환 시 월세	217,170원
지원한도	299,880천 원

전환보증금 제도를 활용하면 월 임대료를 약 21만 원대로 절감할 수 있어 실속 있는 거주가 가능합니다.

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🌟 주택 특장점

• 넓은 3룸 구조: 전용 70㎡ 이상의 희소한 대형 평면 제공
• 최상층 단독 세대: 조용하고 사생활 보호에 유리한 구조
• 승강기 설치: 가족 단위 거주자를 위한 이동 편의성 확보
• 보증금 전환 시 합리적 월세: 월 21만 원대로 실속 있는 거주 가능

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📍 입지 및 생활환경

• 교통: 장한평역, 답십리역 인근, 청량리·왕십리권 접근 용이
• 생활 인프라: 장안시장, 홈플러스 동대문점, 장안동 먹자골목 등 밀집
• 자연환경: 중랑천, 답십리근린공원 등 도보 산책 가능지 다수
• 교육환경: 장안초, 장평중, 해성여고 등 학군 확보

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👨‍👩‍👧 신청자격 요건

• 무주택 세대주 또는 세대 구성원으로서 아래 요건을 충족한 경우
  • 혼인 7년 이내 또는 예비 신혼부부
  • 자녀 1인 이상 보육 중인 가구
  • 도시근로자 가구 월평균 소득 70% 이하 (우선공급 기준)

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✅ 마무리 요약

장안동 엘림하우스는 넓은 공간과 실용적인 구조, 생활 인프라가 밀집된 위치 덕분에 실거주를 염두에 둔 신혼 및 자녀 양육 가구에게 최적화된 주택입니다. 특히 최상층 단독 세대라는 점에서 프라이버시 보호와 소음 스트레스를 줄일 수 있다는 점도 강점입니다.

2025년 2차 신혼신생아 매입임대주택 신청을 고려하고 있다면, 동대문구 장안동 엘림하우스를 주목해보세요!