[25년 2차 신혼신생아매입임대]서울 동대문구 장안동 '시온아트빌' 대형 3룸 다세대주택 분석

[25년 2차 신혼신생아매입임대]서울 동대문구 장안동 '시온아트빌' 대형 3룸 다세대주택 분석

서울 동대문구 장안동 한천로28길에 위치한 ‘시온아트빌’은 2025년 2차 신혼신생아 매입임대주택으로 공급되는 주택 중 하나입니다. 전용 20평대의 넉넉한 3룸 구조에 엘리베이터가 설치되어 있으며, 가족 단위의 실거주에 적합한 조건을 갖춘 주택입니다.

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🏠 주택 개요

• 소재지: 서울특별시 동대문구 한천로28길 5 (장안동)
• 건물명: 시온아트빌 제101
• 주택유형: 다세대주택
• 해당세대: 302호 (3층)
• 전용면적: 67.98㎡
• 공급면적: 80.77㎡
• 방/욕실 구성: 방 3개, 욕실 1개
• 엘리베이터: 있음
• 열람 여부: 열람불가 (계약 전 주택 개방)

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💰 임대조건 요약

구분	보증금	월세	전환보증금한도	전환 시 월세
기본	7,737,000원	603,690원	69,737,000원	242,020원
최대전환 시	7,737,000원	804,570원	90,437,000원	322,150원

※ 전환보증금 제도 활용 시 월세 부담을 대폭 낮출 수 있는 구조입니다.

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🌟 주택 특장점

• 넓은 전용 20평대 3룸: 자녀 2명 이상 가족도 충분히 수용 가능한 평면
• 엘리베이터 설치: 고층 세대 이동 불편 최소화
• 전환보증금 제도: 보증금 여유가 있는 가구는 월세 절감 가능
• 깔끔한 단지 및 구조: 실입주 관점에서도 만족도 높은 구성

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📍 주변 환경 및 교통

• 교통: 장한평역 도보 이용 가능, 주요 버스 노선 접근성 우수
• 생활편의: 장안동 중심 생활권 내 위치, 슈퍼·병원·시장 인근
• 교육환경: 인근 초·중학교 도보 통학권
• 자연환경: 중랑천, 근린공원 등 휴식 공간과 가까움

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👨‍👩‍👧 신청자격 요건 (요약)

• 무주택 세대주 또는 세대 구성원
• 혼인 7년 이내 또는 예비 신혼부부
• 만 6세 이하 자녀를 둔 가정
• 도시근로자 월평균 소득 70% 이하 등

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✅ 마무리 요약

‘시온아트빌’은 넓은 실면적과 쾌적한 구조, 승강기 설치 등의 장점으로 4인 가족까지도 여유롭게 거주 가능한 다세대주택입니다. 전환보증금 활용 시 합리적인 월세도 기대할 수 있으며, 장안동 생활권의 교통·생활 편의성까지 두루 갖춘 실속형 선택지로 손꼽힙니다.

2025년 2차 신혼신생아 매입임대주택 신청 대상자라면 ‘시온아트빌’도 꼼꼼히 비교해보시길 추천드립니다.