[25년 2차 신혼신생아매입임대]서울 동대문구 장안동 '위드빌' 중형 3룸 다세대주택 분석

[25년 2차 신혼신생아매입임대]서울 동대문구 장안동 '위드빌' 중형 3룸 다세대주택 분석

서울 동대문구 한천로32길에 위치한 ‘위드빌’은 2025년 2차 신혼신생아 매입임대주택 공급 목록 중 하나로, 실거주에 적합한 중형 3룸 구조의 다세대주택입니다. 조용한 주택가에 위치하면서도 장안동 생활권의 인프라를 누릴 수 있는 위치에 자리 잡고 있어 신혼부부 및 자녀를 둔 가정에 적합합니다.

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🏠 주택 개요

• 소재지: 서울특별시 동대문구 한천로32길 36-5 (장안동)
• 건물명: 위드빌 제B
• 주택유형: 다세대주택
• 해당세대: 301호 (3층)
• 전용면적: 49.06㎡
• 공급면적: 56.44㎡
• 방/욕실 구성: 방 3개, 욕실 1개
• 엘리베이터: 있음
• 열람 여부: 열람불가 (계약 전 주택 개방)

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💰 임대조건 요약

구분	보증금	월세	전환보증금한도	전환 시 월세
기본	5,415,000원	468,230원	53,515,000원	187,640원
최대전환 시	5,415,000원	624,420원	69,615,000원	249,920원

※ 전환보증금 제도를 활용하면 월세 부담을 줄일 수 있습니다.

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🌟 주택 특장점

• 실속 있는 3룸 구조: 자녀를 둔 신혼부부도 충분히 거주 가능한 공간
• 엘리베이터 설치: 3층 세대까지도 편리하게 이동 가능
• 유연한 임대 조건: 전환보증금 활용 시 월세를 약 18만 원대로 절감 가능
• 장안동 중심 생활권 입지: 조용한 주택가와 인프라 접근성 모두 확보

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📍 주변 환경 및 교통

• 교통: 장한평역 도보권, 장안사거리 인근 주요 버스노선 이용 가능
• 생활편의: 장안동 시장, 마트, 병의원 등 도보 접근 가능
• 교육환경: 장안초·휘경중 등 인근 학군
• 자연환경: 중랑천, 근린공원 등 인근 산책로와 여가시설 접근성 우수

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👨‍👩‍👧 신청자격 요건 (요약)

• 무주택 세대주 또는 세대 구성원
• 혼인 7년 이내 또는 예비 신혼부부
• 만 6세 이하 자녀를 둔 가정
• 도시근로자 월평균 소득 70% 이하 등

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✅ 마무리 요약

‘위드빌’은 50㎡ 내외의 중형 면적에 3룸 구조를 갖춘 실속 있는 매입임대주택으로, 자녀가 있는 신혼부부에게 특히 적합한 선택지입니다. 합리적인 보증금과 전환 가능한 월세 시스템, 그리고 장안동 중심 생활권 입지까지 두루 갖춘 점이 강점입니다.

2025년 2차 신혼신생아 매입임대 신청 대상자라면 ‘위드빌’도 신중하게 살펴보시길 추천드립니다.