[25년 2차 신혼신생아매입임대] 서울 성북구 장위동 '성준팰리스' 다세대주택 5세대 분석

[25년 2차 신혼신생아매입임대] 서울 성북구 장위동 '성준팰리스' 다세대주택 5세대 분석

서울 성북구 장위동 돌곶이로25길에 위치한 ‘성준팰리스’는 2025년 2차 신혼신생아 매입임대주택으로 총 5세대가 공급됩니다. 전용면적 37~59㎡의 다양한 평형 구성과 엘리베이터 설치, 다세대주택 구조로 실거주 편의성이 우수한 주택입니다.

이번 공급은 특히 교통, 생활 인프라, 교육 환경 등 여러 방면에서 우수한 입지를 갖추고 있어 신혼부부 또는 영유아를 둔 가정에 매우 적합한 선택지로 평가됩니다. 서울 성북구는 중소형 주택 수요가 꾸준히 높은 지역이며, 특히 장위동 일대는 최근 다양한 재개발 및 정비 사업이 활발히 진행되고 있어 향후 주거 가치 상승 가능성 또한 기대할 수 있습니다.

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🏠 주택 개요

• 소재지: 서울특별시 성북구 돌곶이로25길 25 (장위동)
• 건물명: 성준팰리스
• 주택유형: 다세대주택
• 공급세대: 402호, 403호, 501호, 401호, 502호
• 전용면적: 37.46㎡ ~ 59.08㎡
• 공급면적: 44.42㎡ ~ 70.06㎡
• 방/욕실 구성: 2~3룸 / 1욕실
• 층수: 4~5층
• 엘리베이터: 있음
• 열람 여부: 열람불가 (계약 전 주택 개방)

‘성준팰리스’는 도시형 다세대주택이지만 건물 관리 상태가 양호하며, 엘리베이터가 설치되어 있어 고층 세대 이용자들도 편리하게 생활할 수 있습니다. 또한 각 세대가 독립적인 구조로 되어 있어 프라이버시가 잘 확보되어 있는 점도 장점 중 하나입니다.

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💰 임대조건 요약

세대	전용면적	기본 보증금	기본 월세	전환 보증금	전환 시 월세
402호	37.46㎡	4,178,000원	366,200원	41,778,000원	146,860원
403호	52.24㎡	5,794,000원	465,380원	53,594,000원	186,540원
501호	59.08㎡	6,649,000원	508,960원	58,949,000원	203,870원
401호	39.18㎡	4,274,000원	364,060원	41,674,000원	145,890원
502호	41.08㎡	4,558,000원	377,510원	43,358,000원	151,170원

※ 전환보증금 제도 활용 시 월세 부담을 낮출 수 있으며, 보증금 여유가 있는 가구에게 유리한 조건입니다.

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🌟 주택 특장점

• 다양한 전용면적: 2~3룸 구성으로 2인~4인 가족까지 수용 가능
• 엘리베이터 설치: 고층 세대 이동 편의성 확보
• 전환보증금 선택 가능: 경제 상황에 맞춘 유연한 월세 조정
• 생활 편의성: 장위시장, 홈플러스 월곡점, 은행, 약국, 병원 등이 도보권에 위치
• 교통 접근성: 1호선 돌곶이역과 6호선 상월곡역이 도보 10분 내외 거리
• 교육 인프라: 인근에 장위초, 월곡중, 성북고 등이 위치해 자녀 교육에도 용이함
• 재개발 기대감: 장위뉴타운 내 위치로 향후 주거환경 개선 및 가치 상승 가능성

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👨‍👩‍👧 신청자격 요건 (요약)

• 무주택 세대주 또는 세대 구성원
• 혼인 7년 이내 또는 예비 신혼부부
• 만 6세 이하 자녀를 둔 가정
• 도시근로자 월평균 소득 70% 이하 등

위 요건을 만족하는 가구는 누구나 신청 가능하며, 우선순위 배점제에 따라 선정됩니다. 특히 소득이 낮고 자녀 수가 많을수록 선정 가능성이 높아집니다.

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✅ 마무리 요약

‘성준팰리스’는 서울 도심에 위치한 실속형 다세대주택으로, 전용면적·세대 구성·임대조건에서 다양한 선택지를 제공합니다. 엘리베이터 설치로 실거주 편의성도 높으며, 자녀를 둔 신혼부부에게 적합한 구조입니다. 또한 장위뉴타운 내 입지로 향후 주거환경 개선 가능성과 더불어 교통, 생활, 교육 인프라가 모두 갖춰져 있어 매우 실속 있는 선택지로 평가됩니다.

신혼·신생아 매입임대주택 신청을 고려하고 계신다면 ‘성준팰리스’도 유력한 후보지로 검토해보시기 바랍니다.