[25년 2차 신혼신생아매입임대] 서울 성북구 장위동 '라인빌B' 다세대주택 1세대 분석

[25년 2차 신혼신생아매입임대] 서울 성북구 장위동 '라인빌B' 다세대주택 1세대 분석

서울 성북구 장위동 돌곶이로25길 83에 위치한 ‘라인빌B’는 2025년 2차 신혼신생아 매입임대주택으로 공급되는 소형 다세대주택 중 하나입니다. 해당 주택은 전용면적 30.91㎡로, 신혼부부 또는 1~2인 가구를 위한 실속형 주거공간으로 설계되어 있습니다.

라인빌B는 조용한 주택가에 위치하면서도 도보권 내 대중교통 접근성이 뛰어나고, 주변 생활 인프라 또한 잘 갖춰져 있어 실거주 만족도가 높은 단지입니다. 특히 신혼부부의 초기 정착을 위한 부담 없는 평형대와 유연한 임대조건이 특징입니다.

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🏠 주택 개요

• 소재지: 서울특별시 성북구 돌곶이로25길 83 (장위동)
• 건물명: 라인빌B
• 주택유형: 다세대주택
• 해당세대: 501호 (5층)
• 전용면적: 30.91㎡
• 공급면적: 36.94㎡
• 방/욕실 구성: 방 2개, 욕실 1개
• 층수: 5층
• 엘리베이터: 있음
• 열람 여부: 열람불가 (계약 전 주택 개방)

라인빌B는 실면적은 작지만 공간 활용도를 높인 구조와 독립적인 방 배치로 신혼 또는 2인 거주에 적합한 주택입니다. 최상층에 위치해 있어 층간소음 우려가 적고 채광도 우수한 편입니다.

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💰 임대조건 요약

구분	보증금	월세	전환 보증금	전환 시 월세
기본	11,079,000원	240,700원	35,779,000원	96,610원
최대 전환 시	11,079,000원	334,050원	45,379,000원	133,960원

※ 전환보증금 제도를 활용하면 월세 부담을 줄일 수 있으며, 초기 자금 여력이 있는 가구에게는 특히 유리한 조건입니다.

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🌟 주택 특장점

• 합리적 평형: 30㎡대 실속형 구조로 신혼 초기 또는 2인 가구에게 적합
• 엘리베이터 설치: 최상층(5층) 세대도 편리한 이동 가능
• 최상층 세대: 층간소음 부담이 적고 조망·채광 우수
• 생활 인프라: 도보 5~10분 거리에 장위시장, 편의점, 약국, 병원 등 밀집
• 교통 편의성: 지하철 6호선 돌곶이역, 월곡역 인근으로 출퇴근 용이
• 주변 환경: 조용한 주택가에 위치하여 안정적인 생활환경 제공

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👨‍👩‍👧 신청자격 요건 (요약)

• 무주택 세대주 또는 세대 구성원
• 혼인 7년 이내 또는 예비 신혼부부
• 만 6세 이하 자녀를 둔 가정
• 도시근로자 월평균 소득 70% 이하 등

신혼신생아 매입임대주택은 소득 조건 등 일정 기준을 충족하는 신혼부부·영유아 가정이라면 누구나 신청할 수 있으며, 우선순위에 따라 배정됩니다.

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✅ 마무리 요약

‘라인빌B’는 실속 있는 전용면적과 최상층 구조, 편리한 교통과 생활환경을 고루 갖춘 다세대주택으로서 신혼부부의 초기 정착지로 안성맞춤입니다. 유연한 전환보증금 조건은 장기적으로 주거비 부담을 줄이는 데 도움이 되며, 성북구 장위동 일대의 안정적인 생활권과 맞물려 실거주 만족도가 높은 주택입니다.

25년 1차 신혼신생아 매입임대주택을 검토 중이시라면 ‘라인빌B’ 역시 관심 있게 살펴보시길 권해드립니다.