[25년 2차 신혼신생아매입임대] 서울 성북구 장위동 '라인빌A' 다세대주택 502호 분석

[25년 2차 신혼신생아매입임대] 서울 성북구 장위동 '라인빌A' 다세대주택 502호 분석

서울 성북구 장위로45길 32에 위치한 ‘라인빌A’는 2025년 2차 신혼신생아 매입임대주택으로 공급되는 장위동 소재 다세대주택입니다. 이번 공급 대상은 502호 1세대로, 전용면적 37.28㎡의 실속형 2룸 구조이며, 5층에 위치해 있어 조용하고 채광이 뛰어난 세대입니다.

장위동은 정비사업이 활발히 진행되고 있는 지역 중 하나로, 향후 주거환경과 가치 향상이 기대됩니다. 또한 이 지역은 교통과 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 실거주지로서 매우 적합하며, 특히 신혼부부나 영유아 자녀가 있는 가정에 적합한 구조를 제공합니다.

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🏠 주택 개요

• 소재지: 서울특별시 성북구 장위로45길 32 (장위동)
• 건물명: 라인빌A
• 주택유형: 다세대주택
• 해당세대: 502호 (5층)
• 전용면적: 37.28㎡
• 공급면적: 44㎡
• 방/욕실 구성: 방 2개, 욕실 1개
• 층수: 5층
• 엘리베이터: 있음
• 열람 여부: 열람불가 (계약 전 주택 개방)

엘리베이터가 설치되어 있어 고층 생활의 불편함을 줄였으며, 실내는 컴팩트하지만 공간 구성이 잘 되어 있어 2인 가구 또는 자녀 1명을 둔 소형 가족에게도 적합합니다.

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💰 임대조건 요약

구분	보증금	월세	전환 보증금	전환 시 월세
기본	4,178,000원	326,220원	37,678,000원	130,800원
최대 전환 시	4,178,000원	435,320원	48,878,000원	174,570원

※ 전환보증금 제도를 활용하면 월세 부담을 대폭 낮출 수 있으며, 목돈 여유가 있는 경우 장기적으로 경제적인 임대가 가능합니다.

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🌟 주택 특장점

• 실속형 2룸 구조: 소형 가족 또는 신혼부부에게 적합
• 엘리베이터 설치: 고층 이동 편의성 확보
• 생활 편의성 우수: 장위시장, 홈플러스 월곡점, 약국, 병원 등 도보권
• 교통 접근성: 1호선 돌곶이역, 6호선 상월곡역 도보 이용 가능
• 교육 인프라: 장위초, 월곡중, 성북고 등 교육시설 접근성 양호
• 정비사업 기대감: 장위뉴타운 내 위치로 향후 주거 가치 상승 가능

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👨‍👩‍👧 신청자격 요건 (요약)

• 무주택 세대주 또는 세대 구성원
• 혼인 7년 이내 또는 예비 신혼부부
• 만 6세 이하 자녀를 둔 가정
• 도시근로자 월평균 소득 70% 이하 등

해당 조건을 충족할 경우 누구나 신청 가능하며, 자녀 수, 소득, 청약저축 납입횟수 등에 따라 배점 산정 후 선정됩니다.

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✅ 마무리 요약

‘라인빌A’ 502호는 소형 평형이지만 실속형 공간 구성이 돋보이며, 장위동의 생활·교통·교육 인프라와 향후 재개발 기대까지 더해져 매우 실용적인 선택지입니다. 엘리베이터 설치, 합리적인 임대조건, 안정적인 주거환경 등을 두루 갖춘 주택으로, 신혼신생아 매입임대를 고려 중이라면 충분히 주목할 만한 매물입니다.

서울 도심 내 안정된 주거지를 찾는 신혼부부라면 ‘라인빌A’도 꼼꼼히 비교해보시기 바랍니다.