[25년 2차 신혼신생아 매입임대] 은평구 응암동 '예그리나' 임대 정보 상세 안내

[25년 2차 신혼신생아 매입임대] 은평구 응암동 '예그리나' 임대 정보 상세 안내

서울 은평구 응암동에 위치한 '예그리나'는 25년 2차 신혼신생아 매입임대주택으로 공급된 소형 다세대주택입니다. 조용한 주택가에 위치한 2층 단독세대로, 임대료 부담이 적은 실속형 주택을 찾는 신혼부부에게 알맞은 선택지로 보입니다.

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📌 기본 정보 요약

• 주소: 서울특별시 은평구 은평로16나길 10(응암동)
• 건물명: 예그리나
• 건물유형: 다세대주택
• 공급세대: 1세대 (2층 202호)
• 방 수: 2개
• 전용면적: 42.97㎡
• 공급면적: 48.79㎡
• 해당층/총층수: 2층 / 다세대주택

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🏠 구조 및 생활 여건

• 42.97㎡의 전용면적은 신혼 2인이 거주하기에 적절한 크기입니다.
• 방 2개 구성으로, 하나는 침실로, 하나는 드레스룸이나 서재로 활용 가능합니다.
• 2층 세대로 접근성도 뛰어나며, 엘리베이터 유무는 명시되어 있지 않지만 저층이기 때문에 큰 불편함은 없을 것으로 예상됩니다.

이 주택은 1세대 단독 공급으로, 독립된 생활을 원하는 분들에게 특히 유리합니다. 특히 인근 지역이 조용한 주택가로 구성되어 있어 생활소음이나 주거 스트레스가 적을 것으로 기대됩니다.

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💰 임대 조건 (월세형 / 전환형 비교)

항목	보증금	월세	전환보증금	전환월세
금액	4,641,000원	345,600원	40,141,000원	138,510원

※ 전환 조건을 활용하면 월세가 약 13만 원대로 감소되어, 장기적 거주 시 더 안정적인 재정 운영이 가능합니다.

또한, 초기에 여유 자금이 있는 경우 전환보증금 방식을 고려해보면 실질적인 주거비 절감이 가능합니다.

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🚆 입지 및 교통

• 지하철 6호선 응암역, 새절역, 서부선 계획역과의 접근성이 뛰어나 서울 중심 접근이 용이합니다.
• 불광천 산책로, 은평구청, 응암시장, 이마트 은평점, 응암초등학교 등 각종 생활 인프라 밀집 지역에 위치하여, 생활 편의성 또한 우수합니다.

은평구는 최근 주거지로 각광받는 지역 중 하나로, 가격 대비 거주환경 만족도가 높은 곳으로 평가받고 있습니다.

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📝 마무리

'예그리나'는 단독 세대 공급임에도 불구하고 구조적 효율성과 임대료의 경제성이 뛰어난 실속형 임대주택입니다.

신혼 초기 자산을 모으고자 하거나, 소형이지만 독립된 공간을 선호하는 신혼부부에게 이상적인 선택이 될 수 있습니다.