[25년 2차 청년 매입임대] 중랑구 상봉동 솔렌시아5 오피스텔 및 도시형생활주택 분석

[25년 2차 청년 매입임대] 중랑구 상봉동 솔렌시아5 오피스텔 및 도시형생활주택 분석

서울 중랑구 상봉로23길 11에 위치한 솔렌시아 5는 2025년 2차 청년 매입임대주택으로 공급되는 주택 중 하나로, 오피스텔과 도시형생활주택이 혼합되어 구성되어 있습니다. 단독 1인 가구를 대상으로 하며, 실사용면적 기준 약 23~33㎡로 다양한 면적대를 제공해 청년층의 다양한 수요를 충족시키고 있습니다. 특히 상봉역과 인접한 입지적 강점을 갖고 있어, 교통과 생활 편의성 면에서 매우 우수한 조건을 갖추고 있습니다.

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🏠 주택 정보 요약

• 공급유형: 매입임대 (단독 1인 가구)
• 주소: 서울특별시 중랑구 상봉로23길 11 (상봉동, 솔렌시아 5)
• 건물명: 솔렌시아 5
• 주택유형: 오피스텔 및 도시형생활주택 혼합
• 세대수: 총 7세대 이상 (3층~9층 분포)
• 사용승인: 있음 (Y)
• 전용면적: 약 17.98㎡ ~ 27.58㎡
• 공급면적: 약 23.14㎡ ~ 33.87㎡
• 기타 특징: 엘리베이터, 보안시스템, 디지털도어락 구비

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💰 임대 조건 정리

보증금	월 임대료 (1순위 기준)	월 임대료 (2순위 기준)
1,000,000원	약 362,940원 ~ 450,340원	약 444,080원 ~ 553,930원
2,000,000원	약 444,080원 ~ 553,930원	약 525,110원 ~ 553,930원

📌 호실별로 면적과 층수, 주택유형이 상이하며 이에 따라 임대조건도 달라집니다. 고층과 넓은 평형일수록 임대료가 높게 책정되어 있습니다.

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📍 입지 분석 및 생활 편의

🚉 교통환경

• 지하철: 7호선과 경의중앙선이 교차하는 상봉역 도보 10분 이내 접근 가능
• 버스노선: 다수의 시내버스와 광역버스 정류장이 인접
• 도로 접근성: 망우로, 동부간선도로와 인접해 자차 이동도 편리함

🛒 생활 인프라

• 대형마트: 홈플러스 상봉점 인근
• 문화시설: CGV 상봉, 카페, 음식점 등 상업시설 밀집
• 행정시설: 중랑구청, 경찰서, 우체국 등 공공기관과도 가까움

🏙 안정적인 주거환경

• 상봉동은 중랑구 내에서도 주거 선호도가 높은 지역으로, 교통과 편의시설이 조화를 이루고 있습니다.
• 건물 자체 관리 상태가 양호하며, 엘리베이터와 보안 시스템, 디지털 도어락 등이 갖춰져 있어 여성 1인 가구도 안심하고 생활할 수 있습니다.

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📄 신청 자격 및 유의사항

입주 자격

• 청년 단독세대주 (만 19세 이상 무주택자)
• 소득 요건: 도시근로자 월평균 소득 100% 이하 (청년 기준)
• 자산 요건: 부동산 및 자동차 자산 기준 충족 필요

신청 절차 및 방식

1. LH 청약센터에서 온라인 신청
2. 서류 제출 및 자격 심사
3. 최종 선정자 계약 진행
4. 입주 (주택 열람 불가 / 계약 후 입주 가능)

📌 복수 세대 동시 신청 가능하나, 최종 1세대만 계약 가능하므로 우선순위를 고려한 전략적 선택이 중요합니다.

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✅ 이런 분께 추천합니다!

• 상봉역 인근에 직장 또는 학교가 있어 교통 접근성이 중요한 분
• 도심과 외곽을 오가는 직장인 청년 1인 가구
• 다양한 면적대의 오피스텔/도시형생활주택을 비교 선택하고 싶은 분
• 주거비 부담은 낮추고 안정적인 생활을 원하는 분

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📌 마무리 안내

솔렌시아 5는 상봉동의 핵심 입지에 위치한 복합주거형 건물로, 실용적인 공간 설계와 편리한 생활환경, 교통 접근성을 고루 갖추고 있어 청년층에게 매우 매력적인 임대주택입니다. 2025년 2차 청년 매입임대주택 신청을 고려하고 있다면, 꼭 주목해야 할 물건 중 하나입니다.