[25년 2차 청년 매입임대] 미아동 포르투나 아파트

[25년 2차 청년 매입임대] 미아동 포르투나 아파트

서울 강북구 인수봉로20나길 30(미아동)에 위치한 포르투나 아파트는 2025년 제2차 매입임대주택 공급 목록에 포함된 주택으로, 총 22세대가 동시에 공급되는 대규모 동일 주소 매입형 공급물량입니다. 단독 1인 가구를 위한 구조로, 비교적 넓은 공급면적과 안정된 관리환경이 특징입니다.

관할은 서울지역본부이며, 전체 세대가 동일 구조와 동일 면적, 동일 조건으로 구성되어 있어 신청자 입장에서는 조건 선택이 쉬우며, 초기 자금 부담이 낮은 아파트형 공급물량으로 주목받고 있습니다.

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🏠 기본 정보

• 주소: 서울특별시 강북구 인수봉로20나길 30 (미아동)
• 건물명: 포르투나 아파트
• 건물용도: 아파트
• 층수 구성: 2층~5층
• 사용승인: 추정 2010년대 (표기 없음)
• 계약 전 열람: 불가
• 총 공급세대: 22세대 (201206호, 301306호, 401405호, 501506호)

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📐 세대별 구조 및 면적

• 전용면적: 23.34㎡
• 공급면적: 35.83㎡
• 기타면적: 약 12.49㎡ 내외
• 구조: 단독형 1인 가구용 (방 1, 욕실 1)
• 특징: 모든 세대 동일 평면 구조, 층별로 구분된 공급 세대

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💰 임대 조건 요약

계약보증금	월임대료	총임대보증금	관리비	일반보증금 기준 월세	우대보증금 기준 월세
1,000,000원	약 238,000원	약 25,400,000원	약 95,640원	약 333,640원	약 409,130원
2,000,000원	약 289,000원	약 31,700,000원	약 115,940원	약 404,940원	약 473,230원

※ 모든 세대 동일 조건, 보증금 1천만 또는 2천만 기준 선택형 제공

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🗺️ 입지 및 주변 환경 분석

🚇 교통 인프라

• 4호선 미아역 도보 10분 이내 거리
• 도봉로, 인수봉로, 삼양로 등 주요 간선도로 접근 용이
• 광역버스 및 일반버스 정류장 인접해 대중교통 이용 편의성 우수

🏙️ 생활 편의시설

• 이마트 미아점, 롯데마트 미아점, 도보 10분 내외 위치
• 병원, 약국, 편의점, 음식점 등 생활 인프라 풍부
• 강북구청, 주민센터, 우체국 등 행정시설 접근성 양호

🌳 주거 쾌적성

• 북서울꿈의숲, 인수봉 산책로 등 도보 접근 가능한 자연환경
• 도심지 중심이지만 상대적으로 조용한 블록
• 동일 구조, 동일 면적 공급으로 입주 후 공동체 생활 안정성 기대

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📌 포르투나 아파트, 이런 분들께 추천드립니다

👤 추천 대상

1. 서울 도심권 아파트 구조를 선호하는 청년 단독가구
2. 전세보증금이 부담되나 월세와 관리비가 적정한 주거지를 찾는 분
3. 교통 접근성과 공공시설을 동시에 고려하는 직장인
4. 층간 선택이 자유로운 동일면적 공급을 희망하는 분

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📊 포르투나 아파트의 특징 및 분석 정리

✅ 장점 요약

• 모든 세대 동일 면적·동일 구조로 선택 부담 없음
• 4호선 미아역 도보권이라는 입지 장점
• 서울시 아파트형 공급물량 중 보기 드문 대규모 동시 공급
• 주변 생활인프라 + 공원 환경 + 대중교통 모두 확보
• 임대료 수준이 서울 내 아파트 공급 중 가장 안정적인 수준

📌 참고 사항

• 본 주택은 계약 전 열람이 불가하므로 LH 공식공고문을 통해 세부정보 필히 확인
• 신청 자격은 2025년 제2차 청년 매입임대주택 공고 기준을 따름

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포르투나 아파트는 서울 강북권에서 아파트 구조로 공급되는 보기 드문 청년형 임대주택으로, 동일 구조·면적·조건이 동시에 대량으로 공급되기 때문에 비교적 신청 전략을 짜기 쉬운 주택입니다. 생활권, 가격, 구조, 평형이 명확하게 일치하기 때문에 간결하고 안정적인 주거지를 원하는 분들께 매우 적합합니다. 특히 미아역 도보권이라는 교통 인프라는 출퇴근이 잦은 직장인에게 큰 메리트가 될 것입니다.