2026 상반기 자립준비청년 매입임대주택 25개 매물 구별 정리

2026 상반기 자립준비청년 매입임대주택 25개 매물 구별 정리

 

1편에서 제도 전반을 정리했는데, 막상 제일 궁금한 건 "그래서 어느 동네에 뭐가 있어요?"잖아요.

이번 상반기에 나온 25개 매물, 구별로 하나씩 볼게요.

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전체 분포

25호가 서울 7개 자치구에 나뉘어 있어요.

• 강동구 5호 (성내동)
• 관악구 3호 (신림동)
• 광진구 3호 (자양동, 구의동)
• 마포구 2호 (연남동)
• 성북구 4호 (장위동)
• 송파구 5호 (오금동, 송파동)
• 영등포구 3호 (대림동)

신규공급 12호, 재공급 13호로 나뉘는데, 재공급은 기존 입주자가 나간 공실을 다시 모집하는 거예요. 조건은 동일하니까 크게 신경 안 쓰셔도 돼요.

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강동구 — 성내동 성지빌라 (5호)

신규공급 5호 전부 분리형 원룸이에요.

호실	면적	구조	월 임대료	보증금
0203	32.49㎡	분리형 원룸	315,600원	100만 원
0204	35.47㎡	분리형 원룸	335,700원	100만 원
0303	32.49㎡	분리형 원룸	320,100원	100만 원
0304	35.47㎡	분리형 원룸	341,200원	100만 원
0502	37.95㎡	분리형 원룸	364,700원	100만 원

엘리베이터 있고, 면적은 32~38㎡로 이번 매물 중 중간 크기예요. 월세는 31~36만 원대.

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관악구 — 신림동 A동 (3호)

재공급 3호.

호실	면적	구조	월 임대료	보증금
0201	29.86㎡	분리형 원룸	305,900원	100만 원
0402	29.69㎡	분리형 원룸	310,500원	100만 원
0501	29.93㎡	분리형 원룸	310,500원	100만 원

세 호실 모두 면적이 거의 같고 월세도 30~31만 원대로 비슷해요. 이번 25개 매물 중 저렴한 편이고, 분리형이라 공간 분리도 돼요. 엘리베이터 있어요.

신림역이 가까워서 2호선 접근은 괜찮아요.

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광진구 — 자양동·구의동 (3호)

두 건물에서 나왔어요.

자양에스하임4 1동 (자양동) — 2호

호실	면적	구조	월 임대료	보증금
0302	28.16㎡	개방형 원룸	260,500원	100만 원
0402	29.99㎡	개방형 원룸	274,700원	100만 원

이번 25개 매물 중 월세가 가장 낮아요. 26~27만 원대인데, 엘리베이터 없고 개방형이에요.

더 엘 (구의동) — 1호

호실	면적	구조	월 임대료	보증금
0304	26.27㎡	개방형 원룸	295,700원	100만 원

엘리베이터 있고, 면적은 26㎡로 이번 매물 중 가장 작은 편이에요.

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마포구 — 연남동 연남하이츠 (2호)

재공급 2호.

호실	면적	구조	월 임대료	보증금
0205	34.66㎡	분리형 원룸	446,600원	100만 원
0303	33.32㎡	분리형 원룸	424,600원	100만 원

이번 매물 중 월세가 가장 높아요. 42~45만 원대인데, 연남동 자체 시세가 높아서 30%로 낮춰도 이 정도예요. 홍대·합정은 걸어서 닿아요.

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성북구 — 장위동 정목빌 (4호)

재공급 4호.

호실	면적	구조	월 임대료	보증금
0203	26.50㎡	개방형 원룸	287,200원	100만 원
0304	26.48㎡	개방형 원룸	289,700원	100만 원
0401	28.76㎡	개방형 원룸	327,400원	100만 원
0403	28.88㎡	개방형 원룸	328,500원	100만 원

엘리베이터 있고 전부 개방형이에요. 월세는 28~33만 원대. 면적 차이가 크지 않은데 층에 따라 월세가 꽤 벌어져요.

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송파구 — 오금동·송파동 (5호)

두 건물에서 나왔어요.

씨티하우스오금 (오금동) — 3호

호실	면적	구조	월 임대료	보증금
0204	35.91㎡	분리형 원룸	353,600원	100만 원
0304	35.91㎡	분리형 원룸	357,700원	100만 원
0502	41.78㎡	분리형 원룸	416,500원	100만 원

송파동 — 2호

호실	면적	구조	월 임대료	보증금
0402	38.93㎡	분리형 원룸	443,900원	100만 원
0403	39.55㎡	분리형 원룸	450,500원	100만 원

전 매물 엘리베이터 있어요. 오금동 쪽은 35~42만 원대, 송파동 쪽은 44~45만 원대예요. 송파구 일반 시세 생각하면 이것도 말이 안 되는 조건이긴 해요.

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영등포구 — 대림동 남양파크빌 (3호)

재공급 3호.

호실	면적	구조	월 임대료	보증금
0203	30.90㎡	분리형 원룸	315,100원	100만 원
0301	33.40㎡	분리형 원룸	338,400원	100만 원
0501	28.56㎡	개방형 원룸	298,100원	100만 원

엘리베이터 있어요. 29~34만 원대로 가격대는 중간 정도예요.

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구별 월세 한눈에 비교

자치구	호수	월세 범위	구조
광진구	3호	26~30만 원	개방형
관악구	3호	30~31만 원	분리형
성북구	4호	28~33만 원	개방형
영등포구	3호	29~34만 원	혼합
강동구	5호	31~36만 원	분리형
송파구	5호	35~45만 원	분리형
마포구	2호	42~45만 원	분리형

월세만 보면 광진구가 제일 낮고 마포구가 제일 높아요. 근데 싼 곳은 개방형이거나 엘리베이터가 없기도 하니까, 가격만 보고 고르기보단 구조랑 생활 편의도 같이 따져보는 게 좋아요.

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마치며

어느 구가 낫다고 딱 잘라 말하기는 어려워요. 직장·학교 위치가 어디냐, 분리형이 필요하냐, 엘리베이터가 꼭 있어야 하냐에 따라 답이 달라지거든요.

다음 편에서는 실제 신청 방법을 단계별로 정리할게요. 인터넷 청약 신청부터 서류 제출까지, 놓치면 탈락하는 포인트 위주로요.

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본 포스팅은 서울주택도시공사(SH) 공식 공고문 및 주택목록(2026.5.29.)을 바탕으로 작성되었습니다. 정확한 내용은 반드시 공식 공고문을 확인하시기 바랍니다.