[25년 2차 청년 매입임대] 강남구 세곡동 '강남투엠캐슬' 임대 정보 안내

[25년 2차 청년 매입임대] 강남구 세곡동 '강남투엠캐슬' 임대 정보 안내

서울 강남구 세곡동에 위치한 '강남투엠캐슬'은 2025년 2차 청년 매입임대 공급 대상 오피스텔입니다. 청년 1인 가구를 위한 맞춤형 공간으로, 우수한 주거환경과 뛰어난 접근성을 갖춘 이 주택은 총 4세대가 제공됩니다.

헬스장, 카페, 편의점 등 다양한 생활 인프라가 도보권에 위치해 있으며, 강남권에서 희소한 저렴한 임대료로 안정된 주거를 찾는 청년층에게 매우 매력적인 선택지입니다.

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📌 기본 정보 요약

• 주소: 서울특별시 강남구 헌릉로569길 3 (세곡동)
• 건물명: 강남투엠캐슬
• 건물유형: 오피스텔
• 공급세대: 총 4세대 (212호, 304호, 408호, 608호)
• 거주형태: 단독(1인) / 남녀공용
• 층수: 2층, 3층, 4층, 6층
• 엘리베이터: 있음
• 전용면적: 약 19.11㎡ ~ 30.75㎡
• 공급면적: 약 42.32㎡ ~ 66.48㎡

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🛏️ 세대 구성 및 특징

• 단독 청년 1인 가구를 위한 주거공간으로, 전용면적 19~30㎡ 규모의 오피스텔입니다.
• 전 세대 엘리베이터 이용 가능, 고층도 편리하게 이동할 수 있습니다.
• 내부는 주방, 욕실, 방이 효율적으로 분리된 원룸형 구조로, 독립된 삶을 시작하는 청년에게 적합합니다.
• 일부 호실은 넓은 전용면적(30.75㎡)을 제공하여 생활 여유를 더해줍니다.
• 건물 외관과 내부 모두 신축 수준의 관리상태를 유지하고 있어 쾌적한 주거환경을 보장합니다.

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💰 임대 조건 요약

호실	전용면적(㎡)	층수	보증금	월세	전환보증금	전환월세
212호	19.11	2층	1,000,000원	298,070원	31,600,000원	119,570원
304호	30.75	3층	1,000,000원	436,520원	45,800,000원	175,180원
408호	30.75	4층	1,000,000원	441,400원	46,400,000원	176,560원
608호	30.75	6층	1,000,000원	451,170원	47,400,000원	180,500원

✅ 전환보증금 제도를 활용하면 월세를 절반 이하로 낮출 수 있어, 장기거주 계획 시 유리한 조건입니다.

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🗺️ 주변 환경 및 입지

• 세곡동 일대는 조용하고 쾌적한 주거환경으로 유명하며, 강남권이지만 비교적 저렴한 주거비로 청년층에게 인기 있는 지역입니다.
• 세곡푸르지오, LH세곡마을 등 대단지 아파트와 상업시설 밀집, 마켓, 편의점, 약국, 카페 등의 편의시설도 도보권에 위치.
• 버스정류장(헌릉로변)과 인근 지하철역(수서역, 복정역) 이용 시 강남·송파권까지의 이동이 수월합니다.
• 인근에 세곡고등학교, 도서관, 헬스장, 공원 등 청년 생활에 필요한 시설이 고루 갖춰져 있습니다.

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📝 마무리

‘강남투엠캐슬’은 강남권 내에서도 보기 드문 저렴한 임대 조건과 쾌적한 생활환경을 모두 갖춘 청년 전용 오피스텔입니다. 전환보증금을 활용한 유연한 임대 방식은 단기·장기 거주 모두에 유리하며, 독립을 시작하는 청년들에게 훌륭한 출발점이 되어 줄 것입니다.