[25년 2차 신혼신생아매입임대] 서울 동대문구 ‘동트리움’ 오피스텔 상세 정보 총정리

[25년 2차 신혼신생아매입임대] 서울 동대문구 ‘동트리움’ 오피스텔 상세 정보 총정리

서울 지역에서 신혼부부나 신생아를 둔 가정을 위한 임대주택을 찾고 계신가요?
이번에 소개드릴 주택은 서울 동대문구 장안동에 위치한 ‘동트리움 오피스텔’입니다.
공공임대이지만 내부 면적이 넓고, 교통·생활 인프라까지 우수해 거주 만족도가 높을 것으로 기대되는 이 주택의 정보를 지금부터 꼼꼼히 살펴보겠습니다.

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📍 기본 주택 정보

🏠 주택 개요

• 주택명(주택군): 동대문장안동 (동트리움)
• 공급유형: 매입다가구 – 오피스텔
• 주소: 서울특별시 동대문구 한천로 208 (장안동, 동트리움)
• 동/호수: 동 A / 201호
• 전용면적: 약 57.2㎡ (약 17.3평)
• 방수 및 욕실 수: 방 2개, 욕실 1개
• 해당 층 / 총층수: 2층 / 총 15층
• 승강기 유무: 있음 (✔️ 엘리베이터 있음)

🏡 특이사항

• 열람 가능 여부: ❌ 열람불가 (계약 전 주택 개방 없음)
• 임대 유형: 신혼·신생아 매입임대Ⅰ (2025년 2차 공급)

동트리움은 오피스텔형 주거로 설계되어 있으며, 전용면적이 57.2㎡로 실사용 면적이 넓은 편입니다. 특히 방 2개 구조로 구성되어 있어 신혼부부는 물론, 첫 아이를 둔 가정에도 적합합니다.

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🚇 입지 분석 및 주변 환경

🚉 대중교통 접근성

동트리움은 장한평역(5호선)과 답십리역(5호선) 중간 지점에 위치해 있습니다.
도보 접근은 어렵지만, 주변에 버스 정류장이 다수 존재하여 시내 중심지로의 이동이 비교적 수월합니다. 주요 노선은 다음과 같습니다:

• 장안사거리 정류장: 간선 147, 261 / 지선 2233, 2211
• 한천로·휘경여고 방향: 청량리역, 왕십리역, 건대입구역 방향 버스 다수 운행

🛒 생활 편의시설

• 홈플러스 동대문점: 차량 5분 거리
• 장안동 로데오거리: 도보 10분 거리, 각종 식당·카페·의류매장 밀집
• 편의점, 약국, 병원 등: 도보 3~5분 내 위치
• 서울시립 동대문도서관: 도보 10분

장안동은 동대문구 내에서도 자족 기능이 뛰어난 동네입니다. 특히 젊은층이 선호하는 카페와 체험 학습공간이 많고, 야간에도 밝고 안전한 분위기가 장점입니다.

🎓 교육 및 보육 환경

• 장안초등학교, 휘경여자고등학교 인근
• 서울유치원, 장안어린이집 다수 위치
• 동대문구 육아종합지원센터(약 2km 거리)에서 육아 상담·프로그램 운영

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💰 임대 조건 상세 분석

🧾 기본 임대 조건

이 주택은 ‘우선공급’과 ‘일반공급’으로 나뉘며, 보증금과 월세 조건이 다릅니다.

🔸 우선공급 (수급자, 한부모가정, 차상위계층 등 대상)

항목	금액(원)
임대보증금	24,316,000
월임대료	353,170
보증금 전환 시 임대보증금	60,616,000
전환 후 월임대료	141,420

🔹 일반공급 (그 외 소득 70% 이하 무주택가구)

항목	금액(원)
임대보증금	24,316,000
월임대료	486,230
보증금 전환 시 임대보증금	74,316,000
전환 후 월임대료	194,560

📌 임대 조건 해설

• 보증금 전환제란?
  월세 일부를 보증금으로 전환하는 방식으로, 초기 부담은 크지만 매달 납부하는 금액을 줄일 수 있어 장기 거주 시 유리합니다.
• 우선공급 대상자는 매우 낮은 월세(14만원대)에 입주 가능하므로 적극 고려해보시기 바랍니다.

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⚠️ 입주 전 꼭 확인할 점

• 해당 주택은 열람불가 주택입니다. 즉, 내부를 직접 확인할 수 없으며 첨부된 평면도 및 실내 사진으로만 확인해야 합니다.
• 계약 전 개방이 없기 때문에 도면과 사진, 건축년도 등 부가 정보를 통해 신중하게 판단하셔야 합니다.
• 오피스텔형 주택은 관리비 항목이 일반 아파트에 비해 많을 수 있으니, 추가 관리비 예상액도 확인하시는 것이 좋습니다.

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✅ 이 주택이 잘 맞는 분은?

• 신혼부부 또는 첫 아이가 태어난 3인 가정
• 서울 동북권(중랑·성동·광진 등)에 출퇴근하는 맞벌이 부부
• 상대적으로 저렴한 임대료로 서울권 생활을 누리고 싶은 분
• 엘리베이터 필수, 2인 이상의 실사용 공간이 필요한 분

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✍️ 마무리 한줄평

“실사용 면적 넓고 생활 인프라 우수한, ‘가성비 높은 동북권 오피스텔형 공공임대주택!”

동대문 장안동 ‘동트리움’ 오피스텔은 신혼부부·영유아 가정 모두에게 실속 있는 선택지가 될 수 있습니다.
열람이 제한된 만큼, 충분한 정보 수집 후 청약을 고려해보시기 바랍니다.