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2025년 신혼·신생아 전세임대 수시모집 신청 자격 완벽 가이드
2025년 LH 신혼·신생아 전세임대Ⅰ 수시모집이 시작되면서 많은 분들이 가장 궁금해하는 건 바로 자격 요건입니다. “나도 신청 가능할까?”라는 질문에 답하기 위해 이번 편에서는 지원 가능한 대상, 소득·자산 기준, 순위별 자격 조건을 모두 꼼꼼하게 정리했습니다!
신청 가능 대상자 총정리
기본 조건
✅ 무주택 세대 구성원이어야 합니다.
✅ 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다.
| 항목 | 기준 |
| 소득 | 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 70% 이하 (맞벌이는 90% 이하) |
| 총자산 | 3억 3,700만원 이하 |
| 자동차 | 3,803만원 이하 |
💡 2023년 3월 28일 이후 출산한 자녀가 있는 경우 자산 기준이 10~20% 완화됩니다!
순위별 신청 자격 분석
🥇 1순위: 신생아 가구 & 한부모가족
- 신생아 가구: 2년 이내 출산 또는 입양한 자녀가 있는 가구
- 예: 2025년 4월 30일 기준이면 2023년 5월 1일 이후 출산한 경우 해당
- 한부모가족: 여성가족부가 지정한 보호대상 한부모가족 (6세 이하 자녀 기준)
🥈 2순위: 미성년 자녀가 있는 신혼부부
- 신혼부부 또는 예비신혼부부로서 미성년 자녀(태아 포함)가 있는 경우
- 한부모가족으로 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 경우
🥉 3순위: 자녀 없는 신혼부부
- 미성년 자녀나 태아가 없는 신혼부부 또는 예비신혼부부
🎖 4순위: 유자녀 혼인가구
- 신청일 기준 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구 (혼인기간 무관)
세부 용어 해설
신혼부부란?
- 신청일 기준 혼인 7년 이내인 부부
- 혼인신고일을 기준으로 산정
예비신혼부부란?
- 신청일 기준 혼인을 예정하고 있는 커플
- 입주 전일까지 혼인신고를 완료해야 최종 자격 인정
신생아 가구란?
- 신청일 기준 2년 이내 출산 또는 입양한 자녀가 있는 가구
- 태아도 인정 (임신진단서 제출 시)
한부모가족이란?
- 6세 이하 자녀를 양육하는 보호대상 한부모가족
- 관련 증명서 제출 필요
소득 기준 상세 표
| 가구원수 |
70% 이하 기준 (원) | 90% 이하 기준 (원) |
| 2인 가구 | 4,381,602 | 5,477,003 |
| 3인 가구 | 5,338,881 | 6,864,276 |
| 4인 가구 | 6,004,662 | 7,720,279 |
| 5인 가구 | 6,321,734 | 8,127,943 |
| 6인 가구 | 6,813,160 | 8,759,777 |
🔎 참고: 맞벌이 부부의 경우 소득 기준이 90% 이하까지 완화 적용됩니다.
자산 기준 완화 조건
2023년 3월 28일 이후 출산한 자녀가 있다면 자산 기준이 다음과 같이 상향 적용됩니다.
| 자녀 수 |
총자산 기준 | 자동차 기준 |
| 자녀 없음 | 3억 3,700만원 이하 | 3,803만원 이하 |
| 자녀 1명 | 3억 7,100만원 이하 | 4,183만원 이하 |
| 자녀 2명 이상 | 4억 500만원 이하 | 4,563만원 이하 |
📌 단, 출생 자녀는 반드시 주민등록상 등재되어야 하고, 신청일 기준 2년 이내 출생자만 인정됩니다.
무주택 세대 요건 자세히 보기
- 본인 및 세대구성원 전원이 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.
- 세대구성원은 신청자, 배우자, 직계존속·비속 포함
- 외국인 배우자도 세대구성원에 포함됨
무주택으로 인정되는 경우
- 20㎡ 이하 소형주택 1호 소유
- 상속받은 주택을 3개월 이내 처분한 경우
- 폐가나 멸실된 주택 소유
✅ 단, 분양권·입주권 소유 시 무주택으로 인정되지 않습니다!
지원 우선순위 팁
- 자녀가 많을수록 우선 순위 상승 (1~2순위 진입 가능)
- 한부모가족은 1순위로 높은 혜택
- 예비신혼부부도 2~3순위로 지원 가능하니 미리 신청해 두는 게 유리
자격 확인 시 주의사항
✅ 반드시 충족해야 할 3대 조건
- 무주택 세대구성원 여부
- 소득 기준 충족
- 총자산·자동차 자산 기준 충족
❌ 탈락될 수 있는 경우
- 신청서류 누락 또는 미제출
- 분양권, 입주권 보유
- 자산 기준 초과
- 외국인 배우자 미등록
💡 입주자 선정 시 사회보장정보시스템을 통해 소득·자산이 전산으로 검증되므로 허위로 기재하면 탈락할 수 있습니다.
마무리 안내
이처럼 신혼·신생아 전세임대 신청 자격은 자녀 수, 혼인 기간, 소득·자산 기준에 따라 꼼꼼히 체크해야 합니다. 자격을 충족한다면 1순위 또는 2순위에 해당될 수 있으니 미리 서류를 준비해 두세요!
다음 3편에서는 지원 금액과 지역별 한도, 내 자부담금은 얼마인지 계산법과 표로 자세히 안내해드립니다. 💰
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