LH 청년 매입임대주택 대출 연장과 만기 관리

⏳ 대출 연장과 만기 관리 – 놓치면 큰일 납니다!

보증금 대출은 만기가 있다는 점에서 반드시 관리가 필요한 금융 상품입니다. 특히 사회초년생이나 프리랜서처럼 소득 구조가 일정하지 않은 경우, 대출 만기 도래 시 연장 여부와 연체 방지가 무엇보다 중요합니다. 이번 글에서는 LH 보증금 대출의 연장 조건과 절차, 그리고 만기 도래 시 체크해야 할 필수 포인트를 상세히 알려드립니다.

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📌 대출 만기란 무엇인가요?

• 보증금 대출은 보통 1년 또는 2년 단위로 계약됩니다.
• 계약 만료일이 되면 전액 상환 또는 연장 여부 결정이 필요합니다.
• 아무런 조치 없이 넘기면 연체 처리, 신용도 하락, 법적 문제까지 발생할 수 있습니다.

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🔄 대출 연장, 언제 가능할까요?

✅ 일반적인 연장 조건:

1. 임대차계약이 동일하게 유지될 것 (예: 기존 집에 계속 거주 예정)
2. 연체 이력 없음 (금융사 신용평가 기준 충족)
3. 소득 증빙 가능 또는 재계약 관련 서류 제출 가능

🗂 필요한 서류 예시:

• 임대차계약서 재계약서 또는 갱신서
• 주민등록등본 (주소 동일 여부 확인용)
• 소득 증빙 자료 (근로소득원천징수영수증, 급여명세서 등)
• 기존 대출 상환내역서

⏱ TIP: 만기 1개월 전부터 연장 신청 가능하므로, 최소 3주 전에는 금융기관에 문의해야 안정적입니다.

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📋 연장 절차 한눈에 보기

1. 대출 만기일 확인 (대출 약정서 혹은 금융사 앱에서 확인 가능)
2. 연장 가능 여부 상담 (담당 금융사에 연락)
3. 필요 서류 준비 및 제출
4. 신용평가 및 대출 심사 재진행
5. 연장 확정 후 새 약정서 작성 및 서명

⚠️ 유의사항:

• 연장 시 기존 금리와 다를 수 있음 → 고정/변동 여부 재확인 필요
• 경우에 따라 보증기관 재심사도 진행될 수 있음

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❌ 만기 관리를 놓쳤을 때 생길 수 있는 문제

1. 연체 이자 발생

• 대출 만기일 이후 상환이 지연되면 연체이자(최대 연 15~20%) 부과

2. 신용도 하락

• 연체 이력이 신용평가에 반영, 향후 다른 금융상품 이용에 불이익 발생 가능

3. 임차보증금 반환 차질

• 전세보증금 일부가 대출로 충당된 경우, 보증기관의 대위변제 절차로 이어질 수 있음

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🧠 실제 사례로 보는 만기 관리

👩‍🎓 대학원생 F씨의 사례

• 대출금 900만 원, 만기 도래 1개월 전 담당 은행에 연락
• 재계약한 임대차계약서 제출 + 근로장학생 소득 증빙
• 기존 조건으로 2년 추가 연장 성공, 금리도 동일 조건 유지

👨‍💼 사회초년생 G씨의 실수

• 바쁜 업무로 대출 만기일을 잊고 넘김
• 만기 후 5일 연체로 약 2만 원의 연체이자 발생
• 신용점수 20점 하락, 신용카드 한도에도 영향
• 이후 연장 가능했지만 조건 일부 불리하게 변경됨

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✅ 마무리하며

대출은 받는 것보다 갚고 관리하는 과정이 훨씬 중요합니다. 특히 만기일은 단순한 날짜가 아니라, 신용과 생활의 균형을 좌우하는 핵심 포인트입니다.

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