LH 청년 매입임대주택 보증금 대출 신청 절차 방법

📋 LH 보증금 대출, 신청 절차 A to Z – 처음 해보는 대출도 어렵지 않아요!

LH 청년 매입임대주택에 입주하기로 결정했다면, 이제 보증금 마련을 위해 대출 신청을 준비해야 합니다. 하지만 대출 신청은 처음이라는 사회 초년생 분들이 많을 텐데요, 복잡해 보이는 절차도 차근차근 따라가면 생각보다 어렵지 않습니다.

이번 3편에서는 보증금 대출 신청 과정 전체 흐름과 준비해야 할 서류, 실제 신청 시 팁까지 꼼꼼히 정리해드립니다.

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🧭 대출 신청 전체 프로세스 한눈에 보기

1. 상품 선택 및 사전 상담
2. 대출 신청 접수
3. 보증 심사 및 승인 (HUG, HF 등)
4. 대출 확정 및 약정 체결
5. 대출 실행 (잔금 지급 시점에 맞춰 입금)

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📝 Step 1: 대출 상품 선택 & 사전 상담

• 본인의 소득, 재직 상황, 주택 유형 등을 기준으로 적합한 대출 상품 선택
• 가까운 은행 지점 또는 콜센터 상담을 통해 사전 조건 확인
• 상담 시 준비하면 좋은 정보:
  • 임대주택 주소 및 보증금
  • 본인의 연소득 증빙자료
  • 재직 상태 및 기간

⛔ 주의: LH 매입임대주택은 일반 전세와 다른 규정이 있어, 일부 대출은 제한될 수 있으니 상담 단계에서 반드시 확인 필요!

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📂 Step 2: 대출 신청 접수 & 서류 준비

은행 방문 또는 모바일 앱을 통해 신청 가능하지만, 처음이라면 은행 방문을 권장합니다.

필수 제출 서류

• 임대차계약서 (LH에서 발급한 계약서 원본)
• 주민등록등본
• 소득 증빙서류 (근로소득원천징수영수증, 급여명세서 등)
• 재직 증명서
• 신분증
• 가족관계증명서 (필요 시)
• 전세계약금 입금 증빙서류 (계좌이체 내역 등)

은행에 따라 추가 서류가 있을 수 있으니, 상담 시 안내를 꼭 받아주세요.

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🔍 Step 3: 보증 심사 및 승인 절차

은행은 신청서를 접수한 뒤, 보증기관(HUG 또는 HF)에 보증 심사 요청을 합니다.

• 소득, 신용도, 주택 유형 등을 기준으로 심사
• 보증 승인까지 3~5영업일 소요
• 승인 여부는 문자 또는 유선으로 개별 안내

✔️ 보증기관이 LH 임대주택을 보증 대상에서 제외하는 경우도 있으니, 사전 확인이 중요합니다.

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🖊️ Step 4: 대출 확정 및 약정 체결

보증기관 심사를 통과하면, 은행과 대출 약정 체결을 합니다.

• 약정서에 서명하고, 금리 및 상환 조건 등을 다시 확인
• 이 때 대출 실행일(잔금일)을 지정하게 됨
• 자동이체 신청 및 상환 일정 확인 필수

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💰 Step 5: 대출 실행 – 잔금일에 맞춰 보증금 지급

잔금일(입주일)에 맞춰 은행이 직접 보증금을 LH로 송금합니다.

• 대출 실행일에 전입신고를 먼저 하면 안됨! (보증 거절 가능성 있음)
• 송금 후 입주자에게 입금 확인 문자 또는 통장내역 제공

입금이 완료되면, 이제 전입신고 → 확정일자 순서로 마무리하면 됩니다.

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💡 실전 꿀팁

• 계약 후 최대한 빠르게 은행 상담부터 시작하세요. 진행 속도가 은행마다 다릅니다.
• 보증기관 심사 기간 감안해서 최소 2주 이상 여유 있게 일정 잡기
• 공휴일, 월말은 은행 업무가 지연될 수 있으므로 피해서 신청

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✅ 마무리하며

대출 신청 과정은 처음엔 복잡해 보이지만, 하나하나 따라가면 어렵지 않게 완료할 수 있습니다. 특히 사회 초년생은 서류 준비와 일정 조율이 핵심이에요.

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