LH 청년 매입임대주택 입주 당일 & 이후 체크포인트

🏠 입주 당일 & 이후 체크포인트: 실수 없이 마무리하는 방법

대출 승인도 완료됐고, 계약도 마쳤고, 이젠 드디어 입주만 남았죠. 하지만 마지막까지 방심은 금물! 입주 당일과 이후에도 체크해야 할 사항들이 많습니다.

이번 글에서는 실제 입주 시 실수 없이 마무리할 수 있도록, 입주 당일에 해야 할 일과 입주 후 꼭 챙겨야 할 관리사항들을 정리해드립니다.

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📦 입주 당일, 반드시 확인할 사항들

✅ 1. 전입신고는 대출 실행 이후에

• 가장 많은 실수 중 하나! 대출금이 입금되기 전에 전입신고하면 보증기관에서 대출 보증을 거절할 수 있어요.
• 전입신고는 대출 실행 → 잔금 지급 → 입주 순으로 진행해야 안전합니다.

✅ 2. 주택 상태 점검 및 하자 체크

• 집에 들어가기 전, 전체적인 하자 여부를 체크하세요. (도배, 장판, 창문, 수도, 보일러 등)
• 문제 있는 부분은 사진으로 기록해두고, LH나 임대인 측에 빠르게 전달하여 조치 요청

✅ 3. 실사용 가능한 상태인지 확인

• 전기, 수도, 가스가 정상 작동하는지 점검 필요
• 특히 겨울철이라면 보일러, 여름철엔 에어컨 작동 여부도 함께 체크
• 입주 전 날 미리 '전입 전 점검'을 요청해두는 것도 팁!

✅ 4. 계약서, 대출 관련 서류 정리

• 향후 문제 발생 시를 대비해 임대차 계약서, 대출 약정서, 등기부등본 등은 모두 스캔/복사하여 보관해두세요
• 이메일로도 백업해두면 추후 분실 우려 줄일 수 있습니다

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🧹 입주 직후 챙겨야 할 체크리스트

🗂️ 1. 주민등록 전입신고

• 대출 실행 이후 전입신고를 3개월 이내로 완료해야 함 (기간 초과 시 제재 가능성)
• 인터넷(정부24) 또는 주민센터 방문을 통해 가능

🧾 2. 확정일자 받기

• 임대차계약서에 확정일자를 받아야 보증금 보호가 가능합니다
• 주민센터 방문 시, 계약서 원본과 신분증 지참 필수

💡 3. 공과금 계좌 변경

• 전기, 수도, 도시가스 등의 사용자 명의 변경 필요
• 각 공급처에 연락해 입주 날짜 기준으로 명의 변경 요청

🏦 4. 대출 상환 일정 확인

• 상환 방식이 ‘원리금 균등’, ‘원금 균등’, ‘만기 일시상환’인지에 따라 첫 납입일이 다름
• 은행 앱이나 문자 고지로 첫 납입일 확인 후 자동이체 설정 권장

📬 5. 우편물 주소 변경

• 기존 주소로 가던 우편물이 많을 수 있어요. 주요 기관(은행, 보험, 회사, 쇼핑몰 등)에 주소 변경 신청 필수

우편물 주소이전 신청 바로가기

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🛠️ 입주 후 발생할 수 있는 문제와 대처법

❗ 시설 하자

• 입주 초기 누수, 곰팡이, 벽지 들뜸 등 발견 시
• LH 고객센터 또는 지역 관리사무소에 접수 가능 (임대주택은 관리 주체가 지정되어 있음)

❗ LH 시스템 오류나 정보 미반영

• 가끔 계약 정보가 시스템상 누락되는 경우 있음 → LH 청약센터에 문의
• 보증기관 관련 이슈는 HUG/HF 고객센터로 별도 문의

❗ 대출 이자 갑자기 변경될 때

• 변동금리 상품일 경우 발생할 수 있음 → 이자율 변경 알림 문자 수신 시 은행 문의 필요
• 금리 인상 대비해 중도상환 수수료 여부 및 대환 가능성도 미리 체크

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🔄 입주 후 관리 팁

📌 대출 서류는 최소 5년간 보관

• 추후 연장, 재계약, 보증 관련 서류 요청 시 활용됨

📌 집 상태는 주기적으로 기록

• 반기(6개월)마다 사진 찍어두면, 퇴거 시 원상복구 기준 설정에 도움됨

📌 커뮤니티 참여도 정보 얻는 데 유리

• LH 입주자 커뮤니티(카페, SNS 등)에 가입하면 다양한 정보 공유 가능

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✅ 마무리하며: 마침표가 아닌 시작입니다

입주는 끝이 아니라 새로운 생활의 시작입니다. 마지막 단계까지 꼼꼼히 체크하신다면, 불필요한 스트레스를 줄이고 안정적으로 정착하실 수 있어요.

✔️ 순서 놓치지 않기 (대출 → 입주 → 전입신고 → 확정일자)
✔️ 주요 서류와 정보는 꼭 백업해두기
✔️ 문제가 생기면 혼자 고민 말고 바로 연락하기

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