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LH 청년 매입임대주택 재계약과 퇴거 시 꼭 알아야 할 정보

인포매니 2025. 4. 8. 09:49

🔄 LH 청년 매입임대주택 재계약과 퇴거 시 꼭 알아야 할 정보

시간이 흘러 임대기간이 끝나갈 때쯤, 우리는 재계약 또는 퇴거라는 선택의 기로에 서게 됩니다. 이때 제대로 준비하지 않으면 불이익이나 비용 손해를 볼 수 있어요. 오늘은 LH 청년 매입임대주택의 재계약과 퇴거 시 필수로 알아야 할 정보들을 정리해드립니다.

📅 1. 재계약 조건 및 절차는?

LH 청년 매입임대주택은 보통 **2년 계약이며, 최대 2회 연장(총 6년)**이 가능합니다.

🔁 재계약 가능 조건

기존 임대료 및 관리비 연체 없이 성실 납부
입주 자격 유지 (소득/자산 요건 등)
주택 상태를 정상적으로 유지한 경우

👉 소득이 일정 기준을 초과하거나 자격 요건을 벗어날 경우 재계약이 거절될 수 있습니다.

📝 재계약 절차

계약 만료 약 2~3개월 전 LH에서 안내 문자 또는 우편 발송
마이홈포털 또는 오프라인으로 재계약 신청
자격 검토 후 승인 → 계약서 재작성
보증금 또는 임대료 변동 시 별도 고지

📦 2. 퇴거 절차는 어떻게 되나요?

이사를 결정했다면 정해진 퇴거 절차에 따라 진행해야 보증금 반환에 문제가 없습니다.

🚚 퇴거 전 준비 사항

퇴거일 기준 1~2주 전 관리소 또는 LH에 퇴거 예정 신고
실거주 여부 및 시설 훼손 여부 사전 점검
청소 및 원상복구 (벽, 바닥, 옵션품 등)

👉 벽지, 바닥, 옵션 등이 파손되었을 경우 보증금 일부 공제될 수 있으니 사전 점검 중요!

📄 퇴거 절차 요약

퇴거일 전 LH에 퇴거 의사 통보
관리소 방문 또는 비대면 퇴실 점검
열쇠 반납 및 점검 완료 확인
보증금 정산 후 계좌로 입금 (약 2주 소요)

💰 3. 보증금 반환, 주의할 점은?

보증금은 퇴거 후 문제가 없을 경우 전액 반환되지만, 몇 가지 조건을 충족해야 합니다.

📌 반환 지연 사유 예시

임대료/공과금 연체금 미납
시설물 훼손 또는 무단 변경
열쇠 미반납 또는 청소 미이행

👉 이런 문제들이 없도록 퇴거 전 미리 체크하고 정리해두는 것이 가장 중요합니다.

🧾 4. 퇴거/재계약 관련 자주 묻는 질문

Q1. 재계약은 자동으로 되나요?

A. 아니요. 본인이 신청해야 하며, 자격 요건을 충족해야 가능합니다.

Q2. 퇴거 후 보증금은 언제 돌려받나요?

A. 점검 완료 후 최대 14일 이내 입금됩니다.

Q3. 집에 벽걸이 선반 같은 걸 달았는데, 퇴거 시 문제가 되나요?

A. 원상복구가 원칙입니다. 흔적 없이 제거하면 문제없지만, 훼손되었을 경우 수리비가 공제될 수 있습니다.

✅ 퇴거 & 재계약 체크리스트

재계약 신청 시기 놓치지 않았는가?
소득 및 자산 요건 충족하는가?
임대료 및 관리비 체납 없는가?
퇴거 전 청소 및 시설 점검 완료했는가?
열쇠 반납 및 입주 상태 사진 기록해뒀는가?

✨ 마무리하며: 마지막까지 깔끔하게 정리하세요

입주도 중요하지만, 마무리는 더 중요합니다. 퇴거나 재계약 모두 절차를 잘 이해하고 미리 준비하면 불필요한 갈등이나 비용 없이 끝낼 수 있습니다.

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