2025년 SH 장기전세주택 장점과 유의점 비교 정리

2025년 SH 장기전세주택 장점과 유의점 비교 정리

SH 장기전세주택은 많은 분들이 선택하는 인기 공공주택 제도입니다. 이번 포스팅에서는 신청을 고민하시는 분들을 위해 장점과 유의할 점을 객관적으로 비교해 정리해 드립니다.

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SH 장기전세주택의 주요 장점

1. 시세보다 저렴한 전세보증금

• 주변 시세 대비 80~85% 수준의 보증금으로 입주 가능
• 강남, 마포, 성동 등 인기 지역에서도 시세 대비 부담이 낮음

2. 대출 부담 없는 입주 가능

• 중도금 대출 없이 보증금만 납부하면 입주 가능
• 이자 부담 없이 안정적으로 거주 가능

3. 장기 거주 보장

• 최초 4년 계약 후 2년 단위 연장 가능 (최장 20년 거주 가능)
• 주거 안정성을 원하는 가구에 적합

4. 무주택자 우대 제도

• 무주택 기간, 서울 거주 기간, 세대원 수에 따라 가점제 우대
• 실수요자 위주 선정으로 무주택자 청약 기회 확대

유의해야 할 점

1. 소득·자산 기준 엄격

• 가구당 소득이 도시근로자 월평균 소득 100~120% 이하이어야 함
• 금융자산 3억 3천만 원 이하, 자동차 가액 3,557만 원 이하 조건 필수

2. 신청 경쟁률 높음

• 인기 단지의 경우 수십 대 1 경쟁률이 일반적
• 가점제가 적용되므로 청약 당첨은 쉬운 편이 아님

3. 주택형 선택 제한

• 1개 단지, 1개 주택형만 선택 가능 (중복 신청 시 무효)
• 원하는 단지에 집중해 신청해야 함

4. 자격검증 절차 까다로움

• 서류 제출 시 모든 세대원 기준 소득·자산 검증
• 허위 제출 시 당첨 취소 및 향후 청약 제한

이런 분들께 추천합니다

• 서울 거주 무주택자로 시세보다 저렴하게 내 집처럼 장기 거주를 원하시는 분
• 소득·자산 요건을 충족하고 강남, 마포 등 인기 지역 거주를 희망하는 분
• 대출 부담 없이 전세로 안정적인 주거지를 찾는 분

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다음 포스팅에서는 2025년 SH 장기전세주택 청약자격 요건 총정리를 통해 신청 가능 여부를 정확히 확인할 수 있도록 안내해 드릴 예정입니다. 계속해서 확인해 주세요!